Apartamento de 4 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 4 ambientes em Parque Patricios

Av Jujuy 2085

ImobiliáriaBaixou 7% no Zonaprop11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
79 m²
Coberta
79 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 254.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 ambientes con balcón al frente, piso alto en parque patricios. Tres dormitorios, orientación norte y balcón corrido en un sexto piso: una combinación que aporta luz natural, vista urbana abierta y espacios para disfrutar todos los días. Ubicado en Av. Jujuy 2085, a pasos de la estación Caseros de la línea H del subte y con acceso a múltiples líneas de colectivos, ofrece una ubicación práctica para moverse por la ciudad. Con 79, 84 m² totales, cuenta con una distribución funcional para vivir en familia o destinar uno de sus dormitorios a un espacio de trabajo. Distribución. • Living-comedor con salida al balcón corrido al frente. • Tres dormitorios con placard. • Baño completo restaurado y toilette de recepción. • Cocina independiente con espacio para comedor diario. • Sector de lavadero. Características. • Orientación norte y buena luminosidad natural. • Pisos de parquet en muy buen estado. • Dos equipos de aire acondicionado. • Calefacción mediante hogar a gas. • Edificio con ascensor. Luz, balcón y tres dormitorios en una ubicación bien conectada: una propuesta para quienes buscan comodidad y ambientes independientes. Contactanos para recibir el plano, conocer las expensas actualizadas y coordinar tu visita. - Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 7% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPSHPPSP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.714/m²faixa USD 1.319–1.772/m² · para esta metragem USD 104.212–140.000
-4% vs. comparáveisPede USD 129.900; os comparáveis ajustados implicam USD 135.430.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · -1,4 % metragem · -1,3 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Caseros a 190 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Segurança591 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Florentino Ameghino a 500 m · 0 em 500 m
42
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 350 m
100
  • SCaserosMetrô · Línea H · 200 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 550 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASEscola · Nivel primario común · 310 m
  • EENRIQUE BANCHSEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 350 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 600 m
  • PParque Florentino AmeghinoÁrea verde · Parque · 500 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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