4 Ambientes Al Frente con Balcón | Piso 6 | Orientación Norte | Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

4 Ambientes Al Frente con Balcón | Piso 6 | Orientación Norte | Parque Patricios

Av Jujuy 2085

InmobiliariaBajó 7% en Zonaprop9 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 254.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes con balcón al frente, piso alto en parque patricios. Tres dormitorios, orientación norte y balcón corrido en un sexto piso: una combinación que aporta luz natural, vista urbana abierta y espacios para disfrutar todos los días. Ubicado en Av. Jujuy 2085, a pasos de la estación Caseros de la línea H del subte y con acceso a múltiples líneas de colectivos, ofrece una ubicación práctica para moverse por la ciudad. Con 79, 84 m² totales, cuenta con una distribución funcional para vivir en familia o destinar uno de sus dormitorios a un espacio de trabajo. Distribución. • Living-comedor con salida al balcón corrido al frente. • Tres dormitorios con placard. • Baño completo restaurado y toilette de recepción. • Cocina independiente con espacio para comedor diario. • Sector de lavadero. Características. • Orientación norte y buena luminosidad natural. • Pisos de parquet en muy buen estado. • Dos equipos de aire acondicionado. • Calefacción mediante hogar a gas. • Edificio con ascensor. Luz, balcón y tres dormitorios en una ubicación bien conectada: una propuesta para quienes buscan comodidad y ambientes independientes. Contactanos para recibir el plano, conocer las expensas actualizadas y coordinar tu visita. - Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 7% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPSHPPSP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.714/m²rango USD 1.319–1.772/m² · para esta superficie USD 104.212–140.000
-4 % vs. comparablesPide USD 129.900; los comparables ajustados implican USD 135.430.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,4 % superficie · -1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Caseros a 190 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Seguridad591 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque Florentino Ameghino a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 350 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 200 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 550 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • EENRIQUE BANCHSEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 350 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizHospital · Hospital Especializado · Infectologia · 600 m
  • PParque Florentino AmeghinoEspacio verde · Parque · 500 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 950 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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