Appartamento di 2 locali a Parque Patricios — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 2 locali a Parque Patricios

Rondeau al 2500

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
62 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso 2 Ambientes con Balcón y Cochera | Apto Crédito y Profesional | A pasos de Av. Caseros y Subte hubicación estratégica y la comodidad que buscás en el corazón de Parque Patricios. Presentamos este destacado departamento de 2 ambientes, caracterizado por sus espacios amplios, excelente luz natural y una distribución sumamente funcional. Ubicado a metros del corredor de Av. Caseros, la estación Parque Patricios (Línea H) y múltiples líneas de transporte, ofrece una conectividad inmejorable dentro de la Ciudad. Características principales: Living Comedor: Espacioso y súper luminoso, con pisos de madera cálidos y salida directa a un cómodo balcón, generando una excelente entrada de luz natural. Cocina independiente: Con mobiliario funcional, muy buen espacio de guardado y ventilación natural. Disposición práctica para el uso cotidiano. Cochera: Un diferencial clave y sumamente requerido en la zona. Versatilidad y oportunidad: Apto CréditoApto Profesional: Ideal para consultorio, estudio u oficina comercial. Una propiedad completa, con excelentes accesos, en un barrio en constante revalorización rodeado de comercios, gastronomía y áreas verdes. Perfecta tanto para vivienda como para inversión de renta. Consultanos para coordinar tu visita. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEEHHPPS128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2068/m²intervallo USD 1695–2310/m² · per questa superficie USD 115.272–157.068
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 128.000; i comparabili corretti indicano USD 140.649.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +17,2 % età · +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,1 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Caseros a 140 m (2 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
Sicurezza588 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque Florentino Ameghino a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 430 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 140 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 650 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO LA INMACULADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASScuola · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 430 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizOspedale · Hospital Especializado · Infectologia · 490 m
  • PParque Florentino AmeghinoVerde · Parque · 400 m
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriVerde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 910 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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