Appartamento di 2 locali a Puerto Madero — foto 1 di 241 / 24
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 2 locali a Puerto Madero

Juana Manso e/ Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Guemes · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
65 m²
Coperta
63 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Sureste
Posti auto
1
Expensas
ARS 450.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Juana Manso entre Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Guemes (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sudeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 63mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 02/04/2025 son de aproximadamente $450.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 6300/m²intervallo USD 5825–7346/m² · per questa superficie USD 378.652–477.517
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 405.000; i comparabili corretti indicano USD 409.471.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,4 % superficie · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Leandro N. Alem a 600 m (8 min a piedi) · fermata dell'autobus a 460 m
82
Sicurezza258 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole0 entro 800 m · la più vicina a 840 m
17
VerdePlaza a 130 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 600 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 650 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 840 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 980 m
  • PPlazaVerde · Plaza · 130 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoVerde · Cantero Central · 210 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversità · 430 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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