Departamento en venta - 1 Dormitorio 2 Baños - Cochera - 65Mts2 - Puerto Madero — foto 1 de 241 / 24
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento en venta - 1 Dormitorio 2 Baños - Cochera - 65Mts2 - Puerto Madero

Juana Manso e/ Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Guemes · ubicación aproximada

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sureste
Cocheras
1
Expensas
ARS 450.000 / mes

Descripción

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Juana Manso entre Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Guemes (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sudeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 63mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 02/04/2025 son de aproximadamente $450.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 6.300/m²rango USD 5.825–7.346/m² · para esta superficie USD 378.652–477.517
En línea con los comparablesPide USD 405.000; los comparables ajustados implican USD 409.471.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +6,4 % superficie · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Leandro N. Alem a 600 m (8 min a pie) · parada de colectivo a 460 m
82
Seguridad258 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas0 en 800 m · la más cercana a 840 m
17
Espacios verdesPlaza a 130 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 600 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 650 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 840 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 980 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoEspacio verde · Cantero Central · 210 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 430 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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