Apartamento de 2 ambientes em Puerto Madero — foto 1 de 241 / 24
Apartamento · Venda · Puerto Madero

Apartamento de 2 ambientes em Puerto Madero

Juana Manso e/ Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Guemes · localização aproximada

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Sureste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 450.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Juana Manso entre Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Guemes (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sudeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado.
_ Cochera con capacidad para un vehículo.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 65mts2, de los cuales 63mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 02/04/2025 son de aproximadamente $450.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPSS405k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 6.300/m²faixa USD 5.825–7.346/m² · para esta metragem USD 378.652–477.517
Em linha com os comparáveisPede USD 405.000; os comparáveis ajustados implicam USD 409.471.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,4 % metragem · -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Leandro N. Alem a 600 m (8 min a pé) · parada de ônibus a 460 m
82
Segurança258 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
83
Escolas0 em 800 m · a mais próxima a 840 m
17
Áreas verdesPlaza a 130 m · 4 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,7 km
41
  • SLeandro N. AlemMetrô · Línea B · 600 m
  • SCorreo CentralMetrô · Línea E · 650 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscola · Nivel primario común · 840 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 880 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscola · Nivel primario común · 980 m
  • PPlazaÁrea verde · Plaza · 130 m
  • PFrancisco "Paco" UrondoÁrea verde · Cantero Central · 210 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidade · 430 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidade · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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