Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 331 / 33
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Maizani Azucena 395

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
82 m²
Coperta
76 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Este
Posti auto
2
Expensas
ARS 700.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

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Departamento de 3 ambientes con amenities premium en Puerto Madero
Excelente oportunidad en Puerto Madero. Departamento de 3 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado sobre calle Azucena Maizani al 385, en un séptimo piso contra frente con vista abierta hacia el área de amenities del edificio.
Se trata de una propiedad de categoría que combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires.
Distribución
Living comedor amplio y luminoso.
Cocina equipada con diseño funcional.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Segundo dormitorio con placard.
Segundo baño completo.
Balcón semi aterrazado con vista a la piscina.
Características destacadas
Superficie total: 82 m².
76 m² cubiertos.
6 m² descubiertos.
Reciclado integral a nuevo.
Aire acondicionado frío/calor en ambientes principales.
Orientación este.
Disposición contra frente.
Cochera y bauleras
2 cocheras fijas y cubiertas.
2 bauleras.
Amenities del edificio
Piscina.
Solárium.
Gimnasio.
laundry
Salón de usos múltiples (SUM).
Seguridad 24 horas.
Ubicación
Ubicado en Puerto Madero, uno de los barrios más exclusivos y modernos de Buenos Aires, con excelente conectividad, espacios verdes y oferta gastronómica de primer nivel.
Información adicional
Antigüedad: 15 años.
Expensas: AR$ 700.000.
Ideal para vivienda o inversión de alta gama.
Una propiedad única por ubicación, categoría y prestaciones, dentro del mercado premium de la ciudad.
Corredor responsable:
Mariano Orecchini
Matrícula CUCICBA N.º 7529

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEE460k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5852/m²intervallo USD 5471–6347/m² · per questa superficie USD 448.595–520.428
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 460.000; i comparabili corretti indicano USD 479.879.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % sicurezza della zona · +1,4 % età · +0,7 % distanza dalla subte · -0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 750 m (9 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 2, 4, 20, 129
74
Sicurezza266 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole3 entro 800 m · la più vicina a 640 m
39
VerdeCantero Central a 320 m · 8 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 1,9 km
66
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 750 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 980 m
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 640 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 700 m
  • EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 740 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 320 m
  • PMujeres ArgentinasVerde · Parque · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 390 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversità · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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