1 / 8 · 18 más en el avisoDepartamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires
VICTORIA OCAMPO 280 300
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 111 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 1.000.000 / mes
Descripción
Departamento en venta de 3/4 ambientes de 145 m² con terraza, vista al río, cochera, baulera y amenities premium - Puerto Madero / Diques. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta (apto para funcionar como 3er dormitorio), de 145 m² totales, ubicado en un piso alto con vistas panorámicas únicas hacia la Reserva Ecológica y el Río de la Plata. La propiedad es apto crédito hipotecario e incluye 1 cochera fija y 1 baulera doble. Su distribución ofrece un living-comedor muy luminoso con salida directa a una destacada terraza propia. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio independiente, toilette de recepción, cocina con espacio para lavadero y una versátil dependencia de servicio con baño completo (o 3er dormitorio en suite con vestidor y calefacción propia). El sector íntimo dispone de 2 dormitorios en suite con salida al balcón, destacándose la suite principal por su amplio vestidor. Dispone de losa radiante en los baños y climatización individual por equipos de aire acondicionado split. El edificio ofrece amenities de categoría mundial y seguridad las 24 horas: piscina cubierta climatizada, 2 piscinas descubiertas en terraza con deck y jacuzzis, sector de spa (sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes), gimnasio completo, sum, microcine, jaula de golf y laundry. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,4 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -2,3 % superficie · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 AMB CON DEPENDENCIA AL FRENTE BALCON TERREZA COCHERA BAULERAPuerto Madero · 340 m · 145 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 4.414/m²ajustado 3.977 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes con Balcon Terraza, Dependencia, Cochera y Baulera, Puerto MaderoPuerto Madero · 320 m · 145 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 4.414/m²ajustado 4.434 · similitud 81
Venta Semipiso de 3 Ambientes con Dependencia y Balcón TerrazaPuerto Madero · 300 m · 146 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 4.452/m²ajustado 4.464 · similitud 80
Terrazas del yacht - Juana Manso 400 Puerto Madero - Excelente 3 amb. de 145 m2 !!!Puerto Madero · 350 m · 145 m² · 3 amb · 2016USD 3.724/m²ajustado 4.224 · similitud 79
Venta con Renta 3 ambientes en ForumPuerto Madero · 370 m · 145 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 4.476/m²ajustado 4.522 · similitud 78
Zona Exclusiva Puerto Madero Vista al dique Todos los amenitPuerto Madero · 360 m · 145 m² · 3 amb · 2008 · cocheraUSD 4.483/m²ajustado 4.588 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 270 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 460 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 610 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 90 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
- UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 200 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 360 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.