Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Puerto Madero

Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

VICTORIA OCAMPO 280 300

Inmobiliaria36 días publicado

Ficha

Superficie total
145 m²
Cubierta
111 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
13 años (2013)
Cocheras
1
Expensas
ARS 1.000.000 / mes

Descripción

Departamento en venta de 3/4 ambientes de 145 m² con terraza, vista al río, cochera, baulera y amenities premium - Puerto Madero / Diques. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta (apto para funcionar como 3er dormitorio), de 145 m² totales, ubicado en un piso alto con vistas panorámicas únicas hacia la Reserva Ecológica y el Río de la Plata. La propiedad es apto crédito hipotecario e incluye 1 cochera fija y 1 baulera doble. Su distribución ofrece un living-comedor muy luminoso con salida directa a una destacada terraza propia. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio independiente, toilette de recepción, cocina con espacio para lavadero y una versátil dependencia de servicio con baño completo (o 3er dormitorio en suite con vestidor y calefacción propia). El sector íntimo dispone de 2 dormitorios en suite con salida al balcón, destacándose la suite principal por su amplio vestidor. Dispone de losa radiante en los baños y climatización individual por equipos de aire acondicionado split. El edificio ofrece amenities de categoría mundial y seguridad las 24 horas: piscina cubierta climatizada, 2 piscinas descubiertas en terraza con deck y jacuzzis, sector de spa (sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes), gimnasio completo, sum, microcine, jaula de golf y laundry. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSPSEEES640k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 4.522/m²rango USD 4.434–4.866/m² · para esta superficie USD 642.916–705.531
En línea con los comparablesPide USD 640.000; los comparables ajustados implican USD 655.664.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,4 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · -2,3 % superficie · +1,2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Leandro N. Alem a 280 m (3 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 8, 20, 33, 61, 74, 93, 126, 129, 130, 140
100
Seguridad638 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas3 en 800 m · la más cercana a 460 m
47
Espacios verdesPlazoleta a 90 m · 11 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 2,9 km
35
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 270 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 610 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 90 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 200 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversidad · 200 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 530 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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