Appartement de 3 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 3 pièces à Puerto Madero

VICTORIA OCAMPO 280 300

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
145 m²
Couverte
111 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
Âge
13 ans (2013)
Places de parking
1
Expensas
ARS 1 000 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento en venta de 3/4 ambientes de 145 m² con terraza, vista al río, cochera, baulera y amenities premium - Puerto Madero / Diques. Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en venta (apto para funcionar como 3er dormitorio), de 145 m² totales, ubicado en un piso alto con vistas panorámicas únicas hacia la Reserva Ecológica y el Río de la Plata. La propiedad es apto crédito hipotecario e incluye 1 cochera fija y 1 baulera doble. Su distribución ofrece un living-comedor muy luminoso con salida directa a una destacada terraza propia. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio independiente, toilette de recepción, cocina con espacio para lavadero y una versátil dependencia de servicio con baño completo (o 3er dormitorio en suite con vestidor y calefacción propia). El sector íntimo dispone de 2 dormitorios en suite con salida al balcón, destacándose la suite principal por su amplio vestidor. Dispone de losa radiante en los baños y climatización individual por equipos de aire acondicionado split. El edificio ofrece amenities de categoría mundial y seguridad las 24 horas: piscina cubierta climatizada, 2 piscinas descubiertas en terraza con deck y jacuzzis, sector de spa (sauna, baño finlandés, ducha escocesa y sala de masajes), gimnasio completo, sum, microcine, jaula de golf y laundry. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPSPSEEES640 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 522/m²fourchette USD 4 434–4 866/m² · pour cette surface USD 642 916–705 531
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 640 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 655 664.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5,4 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · -2,3 % surface · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Leandro N. Alem à 280 m (3 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 8, 20, 33, 61, 74, 93, 126, 129, 130, 140
100
Sécurité638 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles3 à moins de 800 m · la plus proche à 460 m
47
Espaces vertsPlazoleta à 90 m · 11 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 2,9 km
35
  • SLeandro N. AlemSubte · Línea B · 270 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 310 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 610 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 90 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 200 m
  • UInstituto Tecnológico de Buenos Aires — Departamento de Desarrollo de Recursos - Departamento de Economía, Finanzas y Legales - Departamento de Ing. Electrónica y Electrotecnia - Departamento de Ing. En Informática - Departamento de Ing. Industrial - Departamento de Ing. Mecánica - DepartaUniversité · 200 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversité · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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