1 / 8 · altre 31 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Puerto Madero
Avenida Alicia Moreau de Justo 1800
I dati
- Superficie totale
- 78 m²
- Coperta
- 72 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 20 anni (2006)
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 670.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. venta moderno departamento estilo loft en dos plantas en Puerto Madero. Ubicado sobre el dique, rodeado de restaurantes, hoteles, oficinas y con rápido acceso a Retiro, Microcentro y principales avenidas. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad. El departamento: -Acceso a living comedor amplio con ventanales que le aportan mucha luz natural al espacio. -Cocina separada con espacio para lavarropas y ventana. -Baño completo con bañera. -Espacio de estar, office o dormitorio de invitados con salida al balcón aterrazado con vista abierta al dique y al skyline mas lindo de Puerto Madero. -Orientación Este con todo el sol de la mañana entrando por el ventanal. -Escalera de hierro que lleva al dormitorio principal con mucho espacio de guardado bajo escalera. -Dormitorio principal con amplio vestidor. Todo el departamento tiene ese estilo industrial característico de la época dorada de Puerto Madero. Con paredes de ladrillo visto y detalles en hierro negro. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado. El edificio ofrece: - Seguridad 24 hs y recepción. - Piscina climatizada cubierta. - Gimnasio equipado. - Laundry. - Sauna. - Ascensores modernos. - Estética industrial con estructura de hormigón y ladrillo a la vista. Ideal para: - Vivienda permanente en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. - Estudio profesional o combinación oficina-vivienda. - Inversión para renta corporativa o alquiler temporario premium. Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % età · -2,7 % sicurezza della zona · -1,7 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 3 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 390 m · 80 m² · 3 locali · 2007 · posto autoUSD 6125/m²corretto 5548 · somiglianza 77
Appartamento di 2 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 230 m · 85 m² · 2 locali · posto autoUSD 9294/m²corretto 9241 · somiglianza 73
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Appartamento di 2 locali a San TelmoSan Telmo · 380 m · 72 m² · 2 localiUSD 2528/m²corretto 3132 · somiglianza 68
Appartamento di 2 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 490 m · 76 m² · 2 localiUSD 7855/m²corretto 8612 · somiglianza 68
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto83 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESCUELA DEL PUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO 13 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 200 m
- EHIPOLITO YRIGOYENScuola · Nivel primario común · 510 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
- PEva PerónVerde · Plazoleta · 460 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · 430 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 470 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 460 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 830 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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