Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Avenida Alicia Moreau de Justo 1800

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
78 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
1
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Posti auto
1
Expensas
ARS 670.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. venta moderno departamento estilo loft en dos plantas en Puerto Madero. Ubicado sobre el dique, rodeado de restaurantes, hoteles, oficinas y con rápido acceso a Retiro, Microcentro y principales avenidas. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad. El departamento: -Acceso a living comedor amplio con ventanales que le aportan mucha luz natural al espacio. -Cocina separada con espacio para lavarropas y ventana. -Baño completo con bañera. -Espacio de estar, office o dormitorio de invitados con salida al balcón aterrazado con vista abierta al dique y al skyline mas lindo de Puerto Madero. -Orientación Este con todo el sol de la mañana entrando por el ventanal. -Escalera de hierro que lleva al dormitorio principal con mucho espacio de guardado bajo escalera. -Dormitorio principal con amplio vestidor. Todo el departamento tiene ese estilo industrial característico de la época dorada de Puerto Madero. Con paredes de ladrillo visto y detalles en hierro negro. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado. El edificio ofrece: - Seguridad 24 hs y recepción. - Piscina climatizada cubierta. - Gimnasio equipado. - Laundry. - Sauna. - Ascensores modernos. - Estética industrial con estructura de hormigón y ladrillo a la vista. Ideal para: - Vivienda permanente en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. - Estudio profesional o combinación oficina-vivienda. - Inversión para renta corporativa o alquiler temporario premium. Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEEP295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5548/m²intervallo USD 4880–6796/m² · per questa superficie USD 380.626–530.104
-32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 295.000; i comparabili corretti indicano USD 432.726.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,1 % età · -2,7 % sicurezza della zona · -1,7 % verde · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Juan a 1,4 km (17 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 4, 20, 33, 74, 93, 103, 111, 126, 129
82
Sicurezza415 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdeEva Perón a 460 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 820 m
99
  • EESCUELA DEL PUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 200 m
  • EHIPOLITO YRIGOYENScuola · Nivel primario común · 510 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 460 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · 430 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 470 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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