Appartamento di 3 locali a Puerto Madero — foto 1 di 191 / 19
Appartamento · In vendita · Puerto Madero

Appartamento di 3 locali a Puerto Madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 1800

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
20 anni (2006)
Posti auto
1
Expensas
ARS 415.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Puerto Madero – Alicia M Justo 1800 - Venta de dúplex de 3 ambientes con balcón aterrazado y vista al río, en complejo con amenities.
Dúplex de 3 ambientes más espacio de trabajo con escritorio, 2 baños completos, 87 m2 totales distribuido en dos niveles con un amplio balcón aterrazado de 10,0 m² con vista al río y dique para unas tardes de pelicula! Ubicado en piso 4°, muy luminoso y con vista abierta. Cuenta con 2 dormitorios (ventanas con persiana), pisos de madera lustrada y amplia cocina separada y ventilada. Calefacción por estufas de tiro balanceado a gas, agua caliente independiente por calefón a gas y aire acondicionado en todos los ambientes. El edificio forma parte de un complejo residencial cerrado con ascensores modernos, piscina cubierta, gimnasio, sauna, lavandería y seguridad con acceso controlado.
Ubicado sobre la Avenida Alicia Moreau de Justo, en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires, Puerto Madero. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad.
Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando.
Valor de venta: USD 300.000.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y no necesariamente reflejan los importes actuales, los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos correspondientes a esta publicación son solamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características. Ley 5150. CUCICBA Mat. 1115.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 5094/m²intervallo USD 4577–5791/m² · per questa superficie USD 398.230–503.829
-37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 443.167.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · -2,2 % età · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Mayo a 1,4 km (17 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 4, 20, 103, 111, 129
68
Sicurezza387 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 10 m
98
VerdeEva Perón a 450 m · 3 entro 500 m
85
SanitàHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 840 m
99
  • EESCUELA DEL PUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 10 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOScuola · Nivel secundario común · 210 m
  • EDR. GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel primario común · 520 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PEva PerónVerde · Plazoleta · 450 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · 430 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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