1 / 8 · Ещё в объявлении: 31Квартира, 3 комн., Puerto Madero
Avenida Alicia Moreau de Justo 1800
Характеристики
- Общая площадь
- 78 м²
- Крытая
- 72 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 670 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Juan Fariña. venta moderno departamento estilo loft en dos plantas en Puerto Madero. Ubicado sobre el dique, rodeado de restaurantes, hoteles, oficinas y con rápido acceso a Retiro, Microcentro y principales avenidas. A pocos pasos de la costanera, restaurantes, cafeterías, supermercados, el Parque Mujeres Argentinas, el Puente de la Mujer y los principales centros de negocios de la zona, con excelente conexión al centro de la ciudad. El departamento: -Acceso a living comedor amplio con ventanales que le aportan mucha luz natural al espacio. -Cocina separada con espacio para lavarropas y ventana. -Baño completo con bañera. -Espacio de estar, office o dormitorio de invitados con salida al balcón aterrazado con vista abierta al dique y al skyline mas lindo de Puerto Madero. -Orientación Este con todo el sol de la mañana entrando por el ventanal. -Escalera de hierro que lleva al dormitorio principal con mucho espacio de guardado bajo escalera. -Dormitorio principal con amplio vestidor. Todo el departamento tiene ese estilo industrial característico de la época dorada de Puerto Madero. Con paredes de ladrillo visto y detalles en hierro negro. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por tiro balanceado. El edificio ofrece: - Seguridad 24 hs y recepción. - Piscina climatizada cubierta. - Gimnasio equipado. - Laundry. - Sauna. - Ascensores modernos. - Estética industrial con estructura de hormigón y ladrillo a la vista. Ideal para: - Vivienda permanente en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. - Estudio profesional o combinación oficina-vivienda. - Inversión para renta corporativa o alquiler temporario premium. Medios de transporte cercanos: colectivos 2, 4, 8, 20, 86, 103, 111, 129 y 159. La estación de subte más próxima es L. N. Alem (Línea B), a aproximadamente 10-15 minutos caminando.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3,1 % возраст здания · -2,7 % безопасность окружения · -1,7 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 20 м · 87 м² · 3 комн. · 2006 · машино-местоUSD 3 218/m²с поправкой 3 083 · сходство 85
Квартира, 3 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 390 м · 80 м² · 3 комн. · 2007 · машино-местоUSD 6 125/m²с поправкой 5 548 · сходство 77
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 230 м · 85 м² · 2 комн. · машино-местоUSD 9 294/m²с поправкой 9 241 · сходство 73
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 350 м · 84 м² · 2 комн.USD 4 405/m²с поправкой 4 880 · сходство 70
Квартира, 2 комн., San TelmoSan Telmo · 380 м · 72 м² · 2 комн.USD 2 528/m²с поправкой 3 132 · сходство 68
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 490 м · 76 м² · 2 комн.USD 7 855/m²с поправкой 8 612 · сходство 68
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение83 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESCUELA DEL PUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 м
- EINSTITUTO 13 DE JULIOШкола · Nivel secundario común · 200 м
- EHIPOLITO YRIGOYENШкола · Nivel primario común · 510 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 м
- PEva PerónЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 470 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · 430 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 470 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 460 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 830 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.