Appartamento di 2 locali a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 2 locali a Recoleta

Sanchez de Bustamante al 1100

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
38 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 Ambientes con Lavadero, RecoletaUbicado sobre Sánchez de Bustamante al 1100, entre Av. Córdoba y Cabrera, en Recoleta, en el límite con Palermo. Una de las zonas más buscadas de la ciudad, que combina vida de barrio con todos los servicios a mano: a una cuadra de Av. Córdoba y a pocas de Av. Santa Fe, con cercanía a la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo. El entorno ofrece comercios, gastronomía, supermercados, universidades y centros de salud como el Hospital de Niños, además de la cercanía con el Abasto. El edificio se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con un ascensor. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). El departamento es un 2 ambientes al contrafrente de 40 m², lo que le aporta tranquilidad y silencio, lejos del ruido de la calle. Se compone de living comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina comedor, baño completo y lavadero, una distribución muy funcional que aprovecha bien cada metro y no es tan habitual en unidades de esta superficie. Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación con alta demanda de alquiler. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. ¡Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sasoficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - cpi 8486.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2217/m²intervallo USD 2215–2611/m² · per questa superficie USD 88.587–104.430
-10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 88.688.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,1 % età · -1,9 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 730 m (9 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
Sicurezza1310 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole29 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 560 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 430 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 880 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº 04 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANScuola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 320 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 730 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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