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Departamento · Venta · Recoleta

Recoleta 2 Ambientes con Lavadero

Sanchez de Bustamante al 1100

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

2 Ambientes con Lavadero, RecoletaUbicado sobre Sánchez de Bustamante al 1100, entre Av. Córdoba y Cabrera, en Recoleta, en el límite con Palermo. Una de las zonas más buscadas de la ciudad, que combina vida de barrio con todos los servicios a mano: a una cuadra de Av. Córdoba y a pocas de Av. Santa Fe, con cercanía a la línea D de subte y numerosas líneas de colectivo. El entorno ofrece comercios, gastronomía, supermercados, universidades y centros de salud como el Hospital de Niños, además de la cercanía con el Abasto. El edificio se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con un ascensor. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5515). El departamento es un 2 ambientes al contrafrente de 40 m², lo que le aporta tranquilidad y silencio, lejos del ruido de la calle. Se compone de living comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina comedor, baño completo y lavadero, una distribución muy funcional que aprovecha bien cada metro y no es tan habitual en unidades de esta superficie. Ideal tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación con alta demanda de alquiler. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. ¡Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Di Mitrio Inmobiliaria sasoficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades se encuentran a cargo del martillero por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Florencia Sofia Di Mitrio - cpi 8486.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.217/m²rango USD 2.215–2.611/m² · para esta superficie USD 88.587–104.430
-10 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 88.688.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,1 % antigüedad · -1,9 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 730 m (9 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
78
Seguridad1.310 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 430 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 730 m
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 880 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EJII Nº 04 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 430 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 850 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 730 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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