Appartamento di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 3 locali a Recoleta

Larrea Al 1000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
98 m²
Coperta
98 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

El Edificio: Clasisismo y Categoría
Fachada e Ingreso: Presenta un frente de estilo francés o clásico de principios del siglo XX, con molduras señoriales, balcones de herrería artística y un imponente hall de entrada revestido en mármol de Carrara o granito, con detalles de bronce pulido.
Estructura: Techos de gran altura, muros gruesos que garantizan un excelente aislamiento acústico y aberturas originales de madera maciza con herrajes de estilo. Ascensor: Conserva la clásica cabina de época con puertas de tijera de hierro, combinada con un motor e interiores modernizados para mayor seguridad.
Distribución Interna y RecepciónLiving-Comedor: Es el espacio central del departamento. Al estar "hecho a nuevo", los pisos originales de Parquet de roble de Eslavonia han sido pulidos y plastificados. La gran altura de los techos se aprovecha con iluminación empotrada LED sutil que respeta las molduras originales.
Balcón a la Calle: Desde el living se accede a un balcón corrido sobre la calle Larrea. Al ser un piso alto, ofrece una vista abierta y una luminosidad excepcional durante el día. Cuenta con las barandas de hierro forjado originales restauradas
Sectores Privados (Dormitorios)
Dormitorio Principal: Amplio, con espacio para una cama King Size. Cuenta con una gran puerta ventana que mira al frente y un placard empotrado modernizado sin interiores.
Segundo Dormitorio: Ideal como habitación secundaria, de amplias dimensiones Mantiene los mismos pisos de madera noble y aberturas nuevas.
Aberturas de ventanas hechas a nuevo. DVH A30 en living y dormitorio principal-
áreas de Servicio Modernizadas (Hecho a Nuevo)
Cocina Independiente: Diseñada de forma contemporánea con mobiliario sobre y bajo mesada de líneas puras (cierres suaves), mesadas de primera linea, grifería monocomando de alta gama y bacha de acero de primera marca.
Baño principal Completo: Totalmente revestido en porcelanato de grandes piezas, sanitarios modernos de primera marca, ducha con mampara de vidrio templado y griferías de diseño.
Toilette de recepcion con moderno diseño y calidad.
Balcon corrido que abarca living y habitacion principal. Ancho y super luminoso.
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Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2045/m²intervallo USD 1703–2303/m² · per questa superficie USD 166.920–225.696
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 200.380.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -6,6 % età · -4,5 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Santa Fe - Carlos Jauregui a 200 m (2 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 12, 39, 41, 61, 62, 64, 68, 95, 101, 106, 109, 111
100
Sicurezza1770 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole35 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 990 m
94
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 200 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 210 m
  • EBERNARDINO RIVADAVIAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECOLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 980 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · 210 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversità · 240 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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