Negozio a Recoleta — foto 1 di 81 / 8 · altre 34 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Recoleta

Negozio a Recoleta

Quintana al 100

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
314 m²
Coperta
314 m²
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.030.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Imponente local comercial ubicado en la emblemática esquina de Av. Quintana y Parera, en pleno corazón de Recoleta. Con gran circulación peatonal y visibilidad gracias a su ubicación estratégica sobre una de las esquinas más reconocidas del barrio. El inmueble cuenta con un frente vidriado en ochava de 3, 5 m y frente sobre Av. Quintana de 11 m, lo que otorga una destacada exposición comercial. Desarrollado en tres niveles —subsuelo, planta baja y entrepiso— conectados por escalera de uso público. Superficies cubiertas propias: Subsuelo (39, 99 m²): actualmente acondicionado como tesoro bancario, con puerta de bóveda y sala privada de operaciones de cajas de seguridad. Planta baja (85, 02 m²): planta libre con divisiones livianas de durlock y vidrio, fácilmente removibles. Entrepiso (189, 31 m²): amplio espacio libre con baterías de sanitarios para ambos sexos, office, área de cajas y back office. Acceso a patio de uso exclusivo con sala de máquinas (equipos de aire acondicionado). El local se encuentra en muy buen estado general, con instalaciones en funcionamiento y una distribución adaptable a múltiples rubros. Ideal para entidad bancaria, financiera o empresa que requiera una ubicación destacada en Recoleta. " Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. "

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP1,7 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 5324/m²intervallo USD 2329–5324/m² · per questa superficie USD 731.297–1.671.841
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 1.650.000; i comparabili corretti indicano USD 1.671.841.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · +2,7 % superficie · +2,3 % età · -1 % verde · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 830 m (10 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 17, 75, 101, 102, 124
69
Sicurezza693 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza V. López y Planes a 420 m · 2 entro 500 m
75
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,6 km
76
  • SSan MartinSubte · Línea C · 830 m
  • SRetiroSubte · Línea E · 910 m
  • EJIC N°04 CINCO ESQUINAS DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EDOMINGO FAUSTINO SARMIENTOScuola · Nivel primario común · 100 m
  • ECBO Nº 04 PAULO FREIRE DE 01Scuola · Nivel secundario común · 140 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 420 m
  • PRepública Democrática del CongoVerde · Cantero Central · 470 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversità · 470 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 520 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 600 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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