Appartamento di 5 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 5 locali a Recoleta

Gelly Obes Al 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
208 m²
Coperta
200 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en el corazón de Recoleta, en la exclusiva zona residencial de La Isla, este distinguido edificio combina elegancia, privacidad y una ubicación privilegiada, a pasos de los principales servicios, comercios y propuestas gastronómicas del barrio.Edificio de categoría compuesto por 15 pisos,completos, acceso principal por calle Gelly Obes y cochera fija por rampa a media cuadra, sobre Vte López (incluída en el precio), 2 cocheras opcionales en Av. Las Heras y Laprida.
La unidad se destaca por su excelente distribución y luminosidad, con la mayoría de sus ambientes al frente, lo que permite una gran entrada de luz natural.
Se accede a un amplio hall de recepción que da paso a un living y comedor apaisado, ambos con salida a un balcón corrido al frente sobre Gelly Obes. Toilette de recepción y living íntimo con vista al aire y luz.
El sector privado cuenta con hall de distribución y cuatro dormitorios:
Dormitorio principal en suite, con vestidor y placard de tres hojas, baño completo con ventilación natural y vista a calle Agote.
Segundo y tercer dormitorio, ambos con amplios placares y balcón francés con vista a calle Agote.
Cuarto dormitorio con placard y vista a aire y luz.
Segundo baño completo.
Cocina amplia y funcional con comedor diario, dependencia de servicio con baño y lavadero independiente. Doble circulación con entrada principal y de servicio.
La propiedad se encuentra en buen estado general; fue reciclada hace aproximadamente 30 años, por lo que ofrece gran potencial de actualización.
Una excelente oportunidad para quienes buscan categoría, ubicación y amplitud en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Cuenta con ascensor principal y de servicio, y encargado con vivienda.
Dispone de servicios centrales de agua caliente y calefacción.
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3069/m²intervallo USD 2403–3393/m² · per questa superficie USD 499.839–705.814
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 510.000; i comparabili corretti indicano USD 638.283.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Las Heras a 80 m (1 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 102, 108
100
Sicurezza794 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza Tte. Gral. Emilio Mitre a 170 m · 9 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 410 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 80 m
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriSubte · Línea H · 690 m
  • EINST MARIA BIANCHI DE COPELLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • ECOLEGIO SAN AGUSTINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreVerde · Plaza · 170 m
  • PPlaza Luis F. LeloirVerde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversità · Sede Las Heras · 200 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversità · 250 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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