Appartamento di 4 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 4 locali a Recoleta

Parana Al 1200

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
120 m²
Coperta
102 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
3
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio departamento de 4 ambientes + dependencia, ubicado frente a Plaza Vicente López, en el corazón de Recoleta.
La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación Este, lo que le brinda luminosidad y una agradable vista abierta al pulmón de manzana, combinando tranquilidad con una ubicación inmejorable.
Se destaca por su gran living y un comedor completamente independiente, ideales para quienes disfrutan de espacios amplios y bien definidos. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y una dependencia con baño propio, un ambiente versátil que puede destinarse como tercer dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes, adaptándose a las distintas necesidades de cada familia.
La propiedad dispone además de una amplia cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente y balcón. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural.
Como complemento, la unidad incluye cochera cubierta con espacio para una camioneta y una amplia baulera de aproximadamente 2 x 1.5 x 2 metros.
Ubicado frente a Plaza Vicente López y a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Callao, se encuentra rodeado de una excelente oferta gastronómica, comercios, medios de transporte y todos los servicios que caracterizan a una de las zonas más exclusivas y buscadas de Recoleta.
Características
-4 ambientes + dependencia
-Gran living
-Comedor independiente
-2 dormitorios (principal en suite)
-Dependencia con baño (ideal tercer dormitorio, escritorio o cuarto de huéspedes)
-Amplia cocina con espacio para comedor diario
-Lavadero
-Balcón
-Cochera cubierta (apta para camioneta)
-Amplia baulera (aprox. 2 x 2 x 2 m)
-Todos los ambientes con ventilación e iluminación natural
-Contrafrente
-Orientación Este
-luminoso
-Frente a Plaza Vicente López
-Excelente ubicación en Recoleta
Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y una ubicación privilegiada frente a Plaza Vicente López, ideal para quienes buscan la calidad constructiva y las dimensiones de los departamentos clásicos de Recoleta.
Agente Comercial: Maximiliano Nicolás Mbazbaz
Corredora Responsable: María Alicia De Elizalde
CUCICBA Matrícula N.o 4331
Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y/o documentación correspondiente.
Para mas información recuerde el código de la propiedad: R8567481

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2626/m²intervallo USD 2152–2898/m² · per questa superficie USD 258.263–347.730
+32% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 415.000; i comparabili corretti indicano USD 315.065.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,3 % età · -0,9 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 680 m (8 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 39, 59, 75, 101, 102, 106, 108, 111, 150, 152
85
Sicurezza1063 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza V. López y Planes a 130 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,6 km
76
  • SCallaoSubte · Línea D · 680 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 830 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONScuola · Nivel primario común · 100 m
  • ECUENTO DE HADASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 130 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversità · 270 m
  • UUniversidad de BolognaUniversità · 310 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 780 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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