Appartamento di 3 locali a Recoleta — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Recoleta

Appartamento di 3 locali a Recoleta

Av. Santa Fe 1500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
123 m²
Coperta
119 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
61 anni (1965)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Semipiso de categoría en Recoleta: luz natural, amplitud y vista abierta
Sobre Av. Santa Fe, a una cuadra de Plaza Vicente López, este semipiso se destaca por sus ambientes generosos y su excelente luminosidad. Ubicado en piso alto, al contrafrente y con orientación noreste, disfruta de vistas abiertas al pulmón de manzana.
Con acceso por palier privado, la propiedad conserva su carácter y cuenta con cocina, baños y balcones reciclados. Los pisos de parquet aportan calidez a los ambientes principales.
El amplio living comedor, con chimenea a gas y vista abierta, ofrece un espacio cómodo para recibir y disfrutar todos los días. Los dos dormitorios cuentan con amplios placards; el principal se orienta al contrafrente y el segundo tiene balcón propio.
La cocina integrada se destaca por su amplitud, con alacenas nuevas, sector de lavadero y un gran ventanal que aporta luz natural y vista abierta. Los dos baños completos cuentan con ventana y ventilación natural.
Completan la propiedad dos balcones -uno cubierto con ventanal y otro abierto- y una baulera en planta baja.
El edificio ofrece servicios centrales, ascensor principal y de servicio, encargado con vivienda y cámaras de seguridad.
En una de las zonas más buscadas de Recoleta, con cafés, restaurantes, comercios y espacios verdes para disfrutar a pie, además de múltiples opciones de transporte.
Coordiná tu visita y vení a conocerlo.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP534874 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2261/m²intervallo USD 1838–2894/m² · per questa superficie USD 226.094–355.964
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 350.000; i comparabili corretti indicano USD 278.098.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · -0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Callao a 610 m (8 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 39, 59, 75, 101, 102, 106, 108, 111, 132, 150
85
Sicurezza1112 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza V. López y Planes a 260 m · 3 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,7 km
72
  • SCallaoSubte · Línea D · 610 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 700 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONScuola · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza V. López y PlanesVerde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversità · 170 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 220 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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