Departamento En Recoleta De 4 Ambientes | Dependencia | Cochera | Frente A Plaza Vicente López — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento En Recoleta De 4 Ambientes | Dependencia | Cochera | Frente A Plaza Vicente López

Parana Al 1200

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
120 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Amplio departamento de 4 ambientes + dependencia, ubicado frente a Plaza Vicente López, en el corazón de Recoleta.
La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación Este, lo que le brinda luminosidad y una agradable vista abierta al pulmón de manzana, combinando tranquilidad con una ubicación inmejorable.
Se destaca por su gran living y un comedor completamente independiente, ideales para quienes disfrutan de espacios amplios y bien definidos. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y una dependencia con baño propio, un ambiente versátil que puede destinarse como tercer dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes, adaptándose a las distintas necesidades de cada familia.
La propiedad dispone además de una amplia cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente y balcón. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural.
Como complemento, la unidad incluye cochera cubierta con espacio para una camioneta y una amplia baulera de aproximadamente 2 x 1.5 x 2 metros.
Ubicado frente a Plaza Vicente López y a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Callao, se encuentra rodeado de una excelente oferta gastronómica, comercios, medios de transporte y todos los servicios que caracterizan a una de las zonas más exclusivas y buscadas de Recoleta.
Características
-4 ambientes + dependencia
-Gran living
-Comedor independiente
-2 dormitorios (principal en suite)
-Dependencia con baño (ideal tercer dormitorio, escritorio o cuarto de huéspedes)
-Amplia cocina con espacio para comedor diario
-Lavadero
-Balcón
-Cochera cubierta (apta para camioneta)
-Amplia baulera (aprox. 2 x 2 x 2 m)
-Todos los ambientes con ventilación e iluminación natural
-Contrafrente
-Orientación Este
-luminoso
-Frente a Plaza Vicente López
-Excelente ubicación en Recoleta
Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y una ubicación privilegiada frente a Plaza Vicente López, ideal para quienes buscan la calidad constructiva y las dimensiones de los departamentos clásicos de Recoleta.
Agente Comercial: Maximiliano Nicolás Mbazbaz
Corredora Responsable: María Alicia De Elizalde
CUCICBA Matrícula N.o 4331
Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y/o documentación correspondiente.
Para mas información recuerde el código de la propiedad: R8567481

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.626/m²rango USD 2.152–2.898/m² · para esta superficie USD 258.263–347.730
+32 % vs. comparablesPide USD 415.000; los comparables ajustados implican USD 315.065.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,3 % antigüedad · -0,9 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 680 m (8 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 39, 59, 75, 101, 102, 106, 108, 111, 150, 152
85
Seguridad1.063 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza V. López y Planes a 130 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,6 km
76
  • SCallaoSubte · Línea D · 680 m
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 830 m
  • EONESIMO LEGUIZAMONEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • ECUENTO DE HADASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 470 m
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoUniversidad · 270 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 310 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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