Квартира, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 23
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 4 комн., Recoleta

Parana Al 1200

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
102 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio departamento de 4 ambientes + dependencia, ubicado frente a Plaza Vicente López, en el corazón de Recoleta.
La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación Este, lo que le brinda luminosidad y una agradable vista abierta al pulmón de manzana, combinando tranquilidad con una ubicación inmejorable.
Se destaca por su gran living y un comedor completamente independiente, ideales para quienes disfrutan de espacios amplios y bien definidos. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, y una dependencia con baño propio, un ambiente versátil que puede destinarse como tercer dormitorio, escritorio, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes, adaptándose a las distintas necesidades de cada familia.
La propiedad dispone además de una amplia cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente y balcón. Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural.
Como complemento, la unidad incluye cochera cubierta con espacio para una camioneta y una amplia baulera de aproximadamente 2 x 1.5 x 2 metros.
Ubicado frente a Plaza Vicente López y a pocos metros de Av. Santa Fe y Av. Callao, se encuentra rodeado de una excelente oferta gastronómica, comercios, medios de transporte y todos los servicios que caracterizan a una de las zonas más exclusivas y buscadas de Recoleta.
Características
-4 ambientes + dependencia
-Gran living
-Comedor independiente
-2 dormitorios (principal en suite)
-Dependencia con baño (ideal tercer dormitorio, escritorio o cuarto de huéspedes)
-Amplia cocina con espacio para comedor diario
-Lavadero
-Balcón
-Cochera cubierta (apta para camioneta)
-Amplia baulera (aprox. 2 x 2 x 2 m)
-Todos los ambientes con ventilación e iluminación natural
-Contrafrente
-Orientación Este
-luminoso
-Frente a Plaza Vicente López
-Excelente ubicación en Recoleta
Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y una ubicación privilegiada frente a Plaza Vicente López, ideal para quienes buscan la calidad constructiva y las dimensiones de los departamentos clásicos de Recoleta.
Agente Comercial: Maximiliano Nicolás Mbazbaz
Corredora Responsable: María Alicia De Elizalde
CUCICBA Matrícula N.o 4331
Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, planos y/o documentación correspondiente.
Para mas información recuerde el código de la propiedad: R8567481

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPS415 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 626/m²диапазон USD 2 152–2 898/м² · для этой площади USD 258 263–347 730
+32 % к аналогамЗапрашивают USD 415 000; скорректированные аналоги дают USD 315 065.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -1,3 % возраст здания · -0,9 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao — 680 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 10, 17, 39, 59, 75, 101, 102, 106, 108, 111, 150, 152
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 063 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 28 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza V. López y Planes — 130 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,6 км
76
  • SCallaoSubte · Línea D · 680 м
  • STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 830 м
  • EONESIMO LEGUIZAMONШкола · Nivel primario común · 100 м
  • ECUENTO DE HADASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EINSTITUTO CHAMPAGNATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • PPlaza V. López y PlanesЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • UUniversidad de Belgrano — Escuela de Economía y Negocios Internacionales - Posgrado de DerechoУниверситет · 270 м
  • UUniversidad de BolognaУниверситет · 310 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 520 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.