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Ufficio · In vendita · Retiro

Ufficio di 1 locali a Retiro

Paraguay al 900

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
48 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de oficina comercial en retiro! distribución48 metros. Pboficina al frente de la recepción del edificio con Blindex. Baño KitchenetteBaulera. adicionalesportería de lunes a Domingo de 8 a 22 hsubicacióna una cuadra de 9 de Julio, de Av. Córdoba, Paseo Colón. Zona Plaza San Martín, Galerías Pacífico, Metrobús. Zona turística próxima al centro conectada con todos los medios de transporte y servicios Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1713/m²intervallo USD 1390–2707/m² · per questa superficie USD 66.741–129.930
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 69.000; i comparabili corretti indicano USD 82.247.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7 % superficie · -4,7 % bagni · +0,9 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 350 m (4 min a piedi) · 23 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 75, 99
97
Sicurezza1320 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePcia. de Santiago del Estero a 220 m · 8 entro 500 m
99
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
50
  • SSan MartinSubte · Línea C · 350 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 470 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroVerde · Cantero Central · 220 m
  • PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 230 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversità · 460 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversità · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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