Venta Oficina Retiro con Gran Potencial Para Remodelar — foto 1 de 81 / 8 · 5 más en el aviso
Oficina · Venta · Retiro

Venta Oficina Retiro con Gran Potencial Para Remodelar

Paraguay al 900

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Venta de oficina comercial en retiro! distribución48 metros. Pboficina al frente de la recepción del edificio con Blindex. Baño KitchenetteBaulera. adicionalesportería de lunes a Domingo de 8 a 22 hsubicacióna una cuadra de 9 de Julio, de Av. Córdoba, Paseo Colón. Zona Plaza San Martín, Galerías Pacífico, Metrobús. Zona turística próxima al centro conectada con todos los medios de transporte y servicios Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.713/m²rango USD 1.390–2.707/m² · para esta superficie USD 66.741–129.930
-16 % vs. comparablesPide USD 69.000; los comparables ajustados implican USD 82.247.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7 % superficie · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 350 m (4 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 75, 99
97
Seguridad1.320 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPcia. de Santiago del Estero a 220 m · 8 en 500 m
99
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,4 km
50
  • SSan MartinSubte · Línea C · 350 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 470 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 220 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 230 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoUniversidad · 460 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesUniversidad · 570 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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