Офис, 1 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Офис · Продажа · Retiro

Офис, 1 комн., Retiro

Paraguay al 900

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
48 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de oficina comercial en retiro! distribución48 metros. Pboficina al frente de la recepción del edificio con Blindex. Baño KitchenetteBaulera. adicionalesportería de lunes a Domingo de 8 a 22 hsubicacióna una cuadra de 9 de Julio, de Av. Córdoba, Paseo Colón. Zona Plaza San Martín, Galerías Pacífico, Metrobús. Zona turística próxima al centro conectada con todos los medios de transporte y servicios Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPPSSEEES69 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 713/m²диапазон USD 1 390–2 707/м² · для этой площади USD 66 741–129 930
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 69 000; скорректированные аналоги дают USD 82 247.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7 % площадь · -4,7 % санузлы · +0,9 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 1 комн., RetiroRetiro · 130 м · 54 м² · 1 комн. · 2025
    USD 3 148/m²с поправкой 2 707 · сходство 75
  • Офис, 1 комн., RecoletaRecoleta · 440 м · 38 м² · 1 комн. · 1984
    USD 1 316/m²с поправкой 1 202 · сходство 67
  • Офис, RetiroRetiro · 430 м · 53 м² · 1956
    USD 1 472/m²с поправкой 1 713 · сходство 62
  • Офис, 2 комн., RetiroRetiro · 260 м · 70 м² · 2 комн.
    USD 1 971/m²с поправкой 1 987 · сходство 53
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 330 м · 72 м² · 1986
    USD 1 319/m²с поправкой 1 390 · сходство 53
  • Офис, 3 комн., San NicolásSan Nicolás · 260 м · 68 м² · 3 комн.
    USD 1 456/m²с поправкой 1 582 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 23 — 8, 9, 10, 17, 23, 26, 39, 45, 59, 67, 75, 99
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 320 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPcia. de Santiago del Estero — 220 м · в радиусе 500 м: 8
99
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,4 км
50
  • SSan MartinSubte · Línea C · 350 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 470 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 м
  • EINSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 220 м
  • PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias de la Salud - RectoradoУниверситет · 460 м
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EmpresarialesУниверситет · 570 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 350 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 750 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.