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Ufficio a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Retiro

Ufficio a Retiro

Ingeniero Butty 240

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
1310 m²
Coperta
1310 m²
Bagni
8
Età
24 anni (2002)
Posti auto
18
Expensas
ARS 6.400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso 19º con excelentes vistas y luz natural. 18 cocheras fijas. -Categoría: A+ -10 Ascensores Thyssen: 8 para 15 personas y 2 exclusivos para ejecutivos. - Seguridad 24/7 y cctv. - Grupo electrógeno. - Cocheras de cortesía. Palier exclusivo. Oficina en planta libre con divisiones móviles (11 espacios de oficina hoy) Piso técnico. Cielorraso modular con luminaria empotrada. 4 Baterías de baño H/M. Kitchenette para personal. Aire acondicionado: por volumen de aire variable (vrv). Sistema contra incendios: detectores de humo, hidrantes, sprinklers y extintores. Las expensas son más iva e incluyen el Aysa. Disponibilidad inmediata. Kinach, Gustavo Luis. Corredor Inmobiliario cucicba. Matricula 1516 – Tomo I – Folio 58. La venta de esta propiedad está supeditada a la tramitación del coti. Las superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales y actualizadas son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEPPESESEE4,5 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 4315/m²intervallo USD 4250–5439/m² · per questa superficie USD 5.567.622–7.124.781
-20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 4.500.000; i comparabili corretti indicano USD 5.652.012.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +40,2 % bagni · -2,4 % superficie · -1,8 % età · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio di 10 locali a RetiroRetiro · stesso indirizzo · 1310 m² · 10 locali · 2006 · posto auto
    USD 3053/m²corretto 4250 · somiglianza 90
  • Ufficio a Puerto MaderoPuerto Madero · 40 m · 1310 m² · 2000 · posto auto
    USD 3435/m²corretto 4919 · somiglianza 89
  • Ufficio a RetiroRetiro · 90 m · 1310 m² · 2004 · posto auto
    USD 3435/m²corretto 4142 · somiglianza 82
  • Ufficio a RetiroRetiro · 60 m · 1474 m² · 2006 · posto auto
    USD 3121/m²corretto 4315 · somiglianza 81
  • Ufficio a RetiroRetiro · stesso indirizzo · 1310 m² · posto auto
    USD 3053/m²corretto 4279 · somiglianza 80
  • Ufficio a RetiroRetiro · 230 m · 1142 m² · 2022 · posto auto
    USD 6498/m²corretto 8432 · somiglianza 71

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Catalinas a 70 m (1 min a piedi) · 30 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Sicurezza731 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 300 m
67
VerdeM. Sánchez de Thompson a 40 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3 km
30
  • SCatalinasSubte · Línea E · 70 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 650 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 610 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 680 m
  • PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 40 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 120 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 230 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 600 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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GaviaInterni · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · 234 recensioniLínea D InteriorismoInterni · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · 61 recensioniPalermo DesignInterni · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · 69 recensioni

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