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Ufficio a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 9 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Retiro (Catalinas)

Ufficio a Retiro

Butty Enrique Ing. al 200

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
1310 m²
Coperta
1310 m²
Bagni
1
Posti auto
18
Expensas
ARS 2.630.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Oficina en planta libre. Piso técnico con alfombra técnica nueva. Cielorraso modular. Baterías de baño H/M. Cocina y comedor para el personal. Aire acondicionado por volúmen de aire variable (vrv). Cocheras: 18 (dieciocho), fijas. Grupo electrógeno. Excelentes vistas y luz natural. El estado de la oficina es impecable. 1. 310 M2 en planta libre. Piso técnico con alfombra técnica nueva. Cielorraso modular con luminaria empotrada. Baterías de baño H/M. Cocina y comedor para el personal. Aire acondicionado por volúmen de aire variable (vrv). Grupo electrógeno que brinda energía a ascensores, escaleras y áreas comunes y un remanente para necesidades de las oficinas - prestación bajo contrato aparte. Excelentes vistas y luz natural. El estado de la oficina es impecable. Cocheras: 18 (dieciocho), fijas. Las expensas son mas iva e incluyen el Aysa.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEPPESESEE4 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3183/m²intervallo USD 3088–5918/m² · per questa superficie USD 4.045.377–7.752.056
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 4.000.000; i comparabili corretti indicano USD 4.169.663.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -13,5 % bagni · -2,4 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio di 10 locali a RetiroRetiro · stesso indirizzo · 1310 m² · 10 locali · 2006 · posto auto
    USD 3053/m²corretto 3088 · somiglianza 88
  • Ufficio a Puerto MaderoPuerto Madero · 40 m · 1310 m² · 2000 · posto auto
    USD 3435/m²corretto 3478 · somiglianza 87
  • Ufficio a RetiroRetiro · 90 m · 1310 m² · 2004 · posto auto
    USD 3435/m²corretto 2983 · somiglianza 79
  • Ufficio a RetiroRetiro · 60 m · 1474 m² · 2006 · posto auto
    USD 3121/m²corretto 3135 · somiglianza 79
  • Ufficio a RetiroRetiro · 230 m · 1142 m² · 2022 · posto auto
    USD 6498/m²corretto 6588 · somiglianza 74
  • Ufficio a RetiroRetiro · 160 m · 1131 m² · 2023 · posto auto
    USD 6500/m²corretto 5918 · somiglianza 71

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Catalinas a 70 m (1 min a piedi) · 30 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Sicurezza731 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole6 entro 800 m · la più vicina a 300 m
67
VerdeM. Sánchez de Thompson a 40 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3 km
30
  • SCatalinasSubte · Línea E · 70 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 650 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 610 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 680 m
  • PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 40 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 120 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 230 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 600 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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GaviaInterni · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · 234 recensioniLínea D InteriorismoInterni · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · 61 recensioniPalermo DesignInterni · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · 69 recensioni

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