Appartamento di 2 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 2 locali a Retiro

Esmeralda Al 900

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
46 m²
Locali
2
Camere
0
Bagni
1
Età
5 anni (2021)
Esposizione
Sur
Posti auto
1
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto credito!! Espectacular departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las calles más importantes de Microcentro, a pasos de Av. Santa Fe, rodeado de múltiples accesos de transporte. El departamento se encuentra en perfecto estado y está en una zona estratégica tanto gastronómica como turística. Mira el video!! Al ingresar, nos recibe un living comedor semi integrado, acompañado de una cocina independiente. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo que también funciona como toilette. Excelente oportunidad para inversores. metros: Totales: 50m2Cubiertos: 50 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1990/m²intervallo USD 1825–2754/m² · per questa superficie USD 91.237–137.683
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 99.501.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +2,3 % età · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 310 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115
99
Sicurezza1314 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
15
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePcia. de Santiago del Estero a 350 m · 8 entro 500 m
91
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
46
  • SSan MartinSubte · Línea C · 310 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 440 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 570 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroVerde · Cantero Central · 350 m
  • PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 360 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 510 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 510 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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