1 / 8 · 11 más en el avisoDepartamento de 3 Ambientes en Venta en Microcentro
Esmeralda Al 900
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
Apto credito!! Espectacular departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las calles más importantes de Microcentro, a pasos de Av. Santa Fe, rodeado de múltiples accesos de transporte. El departamento se encuentra en perfecto estado y está en una zona estratégica tanto gastronómica como turística. Mira el video!! Al ingresar, nos recibe un living comedor semi integrado, acompañado de una cocina independiente. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo que también funciona como toilette. Excelente oportunidad para inversores. metros: Totales: 50m2Cubiertos: 50 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,3 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb. y Medio con Balcón. Apto Profesional. Ideal InversiónRetiro · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 2021 · cocheraUSD 1.680/m²ajustado 1.680 · similitud 98
Amplio Monoambiente Divisible, con PatioRetiro · 70 m · 49 m² · 2 amb · 2020USD 1.612/m²ajustado 1.825 · similitud 95
Oportunidad! VENTA 2 AMBIENTES CON TERRAZA, RETIRO, CABARetiro · 260 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 2.529/m²ajustado 2.754 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes con Patio en San NicolasSan Nicolás · 200 m · 48 m² · 2 ambUSD 1.521/m²ajustado 1.781 · similitud 85
Alquiler 2 amb en Plaza San MartinRetiro · 210 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.308/m²ajustado 2.546 · similitud 85
Venta Monoambiente Premium en Piso Alto con Balcón y Vista Al Río | Spot StudiosRetiro · 20 m · 53 m² · 1 amb · 2025USD 3.208/m²ajustado 3.676 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 310 m
- SLavalleSubte · Línea C · 440 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 570 m
- PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 510 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 510 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.