Квартира, 2 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 2 комн., Retiro

Esmeralda Al 900

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
50 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 5 (2021)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1
Expensas
ARS 180 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto credito!! Espectacular departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las calles más importantes de Microcentro, a pasos de Av. Santa Fe, rodeado de múltiples accesos de transporte. El departamento se encuentra en perfecto estado y está en una zona estratégica tanto gastronómica como turística. Mira el video!! Al ingresar, nos recibe un living comedor semi integrado, acompañado de una cocina independiente. La propiedad cuenta con dos dormitorios y un baño completo que también funciona como toilette. Excelente oportunidad para inversores. metros: Totales: 50m2Cubiertos: 50 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPPPSEEES98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 990/m²диапазон USD 1 825–2 754/м² · для этой площади USD 91 237–137 683
На уровне аналоговЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 99 501.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +2,3 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 8, 9, 23, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 314 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
15
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPcia. de Santiago del Estero — 350 м · в радиусе 500 м: 8
91
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,5 км
46
  • SSan MartinSubte · Línea C · 310 м
  • SLavalleSubte · Línea C · 440 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 570 м
  • PPcia. de Santiago del EsteroЗелёная зона · Cantero Central · 350 м
  • PPcia. de Santa FeЗелёная зона · Cantero Central · 360 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · 510 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 510 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 400 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.