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Ufficio di 1 locali a Retiro — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Ufficio · In vendita · Retiro

Ufficio di 1 locali a Retiro

Marcelo T. de Alvear 636

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
263 m²
Coperta
263 m²
Locali
1
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.700.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos, con seguridad las 24 horas y dos ascensores. Piso 4° Superficie cubierta: 263 m² La oficina se desarrolla en una amplia planta libre con excelentes vistas hacia Plaza San Martín. Cuenta con dos núcleos de baños, office, cielorrasos desmontables tipo Armstrong con artefactos de iluminación, piso técnico con ductos para cableado y aire acondicionado. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ocupar. Mariana stange cucicba 7520. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPESEEPPSE650k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1405/m²intervallo USD 1201–1669/m² · per questa superficie USD 315.750–438.954
Prezzo anomalo+76% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % età · -1,3 % locali · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Ufficio a RetiroRetiro · 230 m · 275 m² · 1996
    USD 1091/m²corretto 1201 · somiglianza 83
  • Ufficio a RetiroRetiro · 300 m · 250 m² · 1992 · posto auto
    USD 2000/m²corretto 1669 · somiglianza 79
  • Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 380 m · 257 m² · 1991
    USD 1012/m²corretto 1013 · somiglianza 73
  • Ufficio di 6 locali a RetiroRetiro · 130 m · 233 m² · 6 locali · 2001
    USD 1717/m²corretto 1609 · somiglianza 65
  • Ufficio a RetiroRetiro · 440 m · 260 m² · 1961
    USD 1538/m²corretto 1615 · somiglianza 62
  • Ufficio a RetiroRetiro · 350 m · 213 m² · 2025
    USD 1761/m²corretto 1405 · somiglianza 60

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 230 m (3 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132, 140
100
Sicurezza1398 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 280 m
76
VerdePlaza San Martín a 180 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,6 km
43
  • SSan MartinSubte · Línea C · 230 m
  • SCatalinasSubte · Línea E · 400 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 180 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 290 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 400 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 410 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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