1 / 8 · 12 más en el avisoLindísima Oficina con Vista a Plaza San Martín!
Marcelo T. de Alvear 636
Ficha
- Superficie total
- 263 m²
- Cubierta
- 263 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 1.700.000 / mes
Descripción
Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos, con seguridad las 24 horas y dos ascensores. Piso 4° Superficie cubierta: 263 m² La oficina se desarrolla en una amplia planta libre con excelentes vistas hacia Plaza San Martín. Cuenta con dos núcleos de baños, office, cielorrasos desmontables tipo Armstrong con artefactos de iluminación, piso técnico con ductos para cableado y aire acondicionado. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ocupar. Mariana stange cucicba 7520. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,3 % ambientes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oficina de 275 m² en Piso Alto – Planta Libre con Vista Abierta – MicrocentroRetiro · 230 m · 275 m² · 1996USD 1.091/m²ajustado 1.201 · similitud 82
Av Leandro N. Alem Al 1000 - Retiro - Oficina en Venta de 250 m² con 2 CocherasRetiro · 300 m · 250 m² · 1992 · cocheraUSD 2.000/m²ajustado 1.669 · similitud 79
Oficina en Venta. Se Aceptan m² en Pago por El 50%San Nicolás · 380 m · 257 m² · 1991USD 1.012/m²ajustado 1.013 · similitud 73
Oficinas Frente a Plaza San Martín, Edificio de Categoría, Excelente VistaRetiro · 130 m · 233 m² · 6 amb · 2001USD 1.717/m²ajustado 1.609 · similitud 65
Av Leandro N. Alem y Av CórdobaRetiro · 440 m · 260 m² · 1961USD 1.538/m²ajustado 1.615 · similitud 62
Oficina de Categoría en Venta. Excelente Estado. Muy Buena Ubicación.Retiro · 350 m · 213 m² · 2025USD 1.761/m²ajustado 1.405 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan MartinSubte · Línea C · 230 m
- SCatalinasSubte · Línea E · 400 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 290 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 400 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 410 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.