ВойтиРазместить
Офис, 1 комн., Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Офис · Продажа · Retiro

Офис, 1 комн., Retiro

Marcelo T. de Alvear 636

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
263 м²
Крытая
263 м²
Комнаты
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 1 700 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos, con seguridad las 24 horas y dos ascensores. Piso 4° Superficie cubierta: 263 m² La oficina se desarrolla en una amplia planta libre con excelentes vistas hacia Plaza San Martín. Cuenta con dos núcleos de baños, office, cielorrasos desmontables tipo Armstrong con artefactos de iluminación, piso técnico con ductos para cableado y aire acondicionado. Se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ocupar. Mariana stange cucicba 7520. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPESEEPPSE650 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 405/m²диапазон USD 1 201–1 669/м² · для этой площади USD 315 750–438 954
Нетипичная цена+76 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -1,3 % комнаты · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, RetiroRetiro · 230 м · 275 м² · 1996
    USD 1 091/m²с поправкой 1 201 · сходство 83
  • Офис, RetiroRetiro · 300 м · 250 м² · 1992 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 669 · сходство 79
  • Офис, San NicolásSan Nicolás · 380 м · 257 м² · 1991
    USD 1 012/m²с поправкой 1 013 · сходство 73
  • Офис, 6 комн., RetiroRetiro · 130 м · 233 м² · 6 комн. · 2001
    USD 1 717/m²с поправкой 1 609 · сходство 65
  • Офис, RetiroRetiro · 440 м · 260 м² · 1961
    USD 1 538/m²с поправкой 1 615 · сходство 62
  • Офис, RetiroRetiro · 350 м · 213 м² · 2025
    USD 1 761/m²с поправкой 1 405 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение63 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Martin — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 8, 9, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132, 140
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 398 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 280 м
76
Зелёные зоныPlaza San Martín — 180 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 2,6 км
43
  • SSan MartinSubte · Línea C · 230 м
  • SCatalinasSubte · Línea E · 400 м
  • EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
  • EFRENCH Y BERUTIШкола · Nivel primario común · 430 м
  • PPlaza San MartínЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza San Martín (Anexo)Зелёная зона · Plaza · 290 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 400 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 410 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 430 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.