Appartamento di 1 locali a Retiro — foto 1 di 141 / 14
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 1 locali a Retiro

Avenida Córdoba 600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
57 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 250.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio Monoambiente Dividido de 57 m² al Frente | Excelente Ubicación en Microcentro
Muy buena planta y excelente luminosidad. Ideal para vivienda, inversión para alquiler turístico, estudio profesional, consultorio u oficina.
Ubicado al frente sobre Av. Córdoba, este amplio departamento de 57 m² se destaca por sus cómodas dimensiones, funcional distribución y vistas abiertas a puntos emblemáticos de la ciudad como Galerías Pacífico, el Hotel Libertador y el entorno del centro porteño.
La unidad cuenta con:
Amplio ambiente principal dividido, con gran ventanal al frente que aporta abundante luz natural durante todo el día.
Cocina independiente tipo kitchenette con espacio de office.
Baño completo compartimentado.
Pasillo de distribución con amplios placares de guardado.
Pisos de parquet en excelente estado.
Ambientes cómodos, luminosos y de generosas dimensiones.
Edificio
Edificio de sólida construcción compuesto por 7 pisos y 4 unidades por planta.
Dos departamentos al frente con palier semiprivado y ascensor exclusivo.
Dos departamentos al contrafrente con ascensor independiente.
Ambos sectores se comunican mediante un pasillo interno, brindando mayor privacidad a las unidades.
Dos encargados permanentes cubren el edificio durante toda la jornada, aportando control y seguridad.
Ubicación Privilegiada
Situado sobre Av. Córdoba, entre Florida y Maipú, en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires.
A pocos metros de:
Peatonal Florida.
Plaza San Martín.
Av. 9 de Julio.
Galerías Pacífico.
Estaciones de subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos.
Una ubicación ideal tanto para vivir como para desarrollar actividades profesionales, con acceso inmediato a todos los medios de transporte y servicios.
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente potencial en el corazón de la ciudad.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1715/m²intervallo USD 1579–2375/m² · per questa superficie USD 90.000–135.359
-18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 97.767.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,3 % età · -1,6 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto61 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 390 m (5 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
95
Sicurezza1467 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
6
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 220 m
91
VerdePlaza San Martín a 380 m · 3 entro 500 m
89
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,7 km
40
  • SSan MartinSubte · Línea C · 390 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza San MartínVerde · Plaza · 380 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 320 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 550 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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