Amplio Monoamb 57 m² al Frente | Microcentro — foto 1 de 141 / 14
Departamento · Venta · Retiro

Amplio Monoamb 57 m² al Frente | Microcentro

Avenida Córdoba 600

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Amplio Monoambiente Dividido de 57 m² al Frente | Excelente Ubicación en Microcentro
Muy buena planta y excelente luminosidad. Ideal para vivienda, inversión para alquiler turístico, estudio profesional, consultorio u oficina.
Ubicado al frente sobre Av. Córdoba, este amplio departamento de 57 m² se destaca por sus cómodas dimensiones, funcional distribución y vistas abiertas a puntos emblemáticos de la ciudad como Galerías Pacífico, el Hotel Libertador y el entorno del centro porteño.
La unidad cuenta con:
Amplio ambiente principal dividido, con gran ventanal al frente que aporta abundante luz natural durante todo el día.
Cocina independiente tipo kitchenette con espacio de office.
Baño completo compartimentado.
Pasillo de distribución con amplios placares de guardado.
Pisos de parquet en excelente estado.
Ambientes cómodos, luminosos y de generosas dimensiones.
Edificio
Edificio de sólida construcción compuesto por 7 pisos y 4 unidades por planta.
Dos departamentos al frente con palier semiprivado y ascensor exclusivo.
Dos departamentos al contrafrente con ascensor independiente.
Ambos sectores se comunican mediante un pasillo interno, brindando mayor privacidad a las unidades.
Dos encargados permanentes cubren el edificio durante toda la jornada, aportando control y seguridad.
Ubicación Privilegiada
Situado sobre Av. Córdoba, entre Florida y Maipú, en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires.
A pocos metros de:
Peatonal Florida.
Plaza San Martín.
Av. 9 de Julio.
Galerías Pacífico.
Estaciones de subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivos.
Una ubicación ideal tanto para vivir como para desarrollar actividades profesionales, con acceso inmediato a todos los medios de transporte y servicios.
Una propiedad versátil, luminosa y con excelente potencial en el corazón de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.715/m²rango USD 1.579–2.375/m² · para esta superficie USD 90.000–135.359
-18 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 97.767.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 390 m (5 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140
95
Seguridad1.467 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
6
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 220 m
91
Espacios verdesPlaza San Martín a 380 m · 3 en 500 m
89
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,7 km
40
  • SSan MartinSubte · Línea C · 390 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 320 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 480 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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