Appartamento di 1 locali a Retiro — foto 1 di 251 / 25
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 1 locali a Retiro

Esmeralda 600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

MONOAMBIENTE CON COCHERA EN PLENO CENTRO PORTEÑO IDEAL INVERSIÓN, VIVIENDA O USO PROFESIONAL
Excelente monoambiente ubicado sobre Esmeralda al 600, entre Viamonte y Tucumán, en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de la Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, Metrobus, universidades, teatros, centros comerciales y los principales polos turísticos y corporativos de la ciudad.
La unidad se destaca por su gran luminosidad, gracias a su amplio ventanal que permite un excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. Cuenta con un cómodo ambiente principal de muy buena distribución, kitchenette funcional con cerramiento de madera, equipada con mesada, alacena, bajo mesada y cocina eléctrica, además de un baño completo con ducha y espacio de guardado.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una solución práctica y funcional tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad para renta temporaria o uso profesional.
El edificio brinda excelentes servicios y comodidades que aportan seguridad y confort:
Vigilancia y seguridad las 24 horas.
Encargado con vivienda permanente.
Sistema de cámaras de seguridad.
Calefacción central.
Agua caliente central.
Personal de limpieza.
Terraza de uso común.
Cochera N.º 52 ubicada en el segundo piso.
Su privilegiada ubicación, sumada a los servicios del edificio y al constante movimiento de la zona, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores, estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir en el centro de la ciudad con todos los medios de transporte al alcance.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2421/m²intervallo USD 2292–2855/m² · per questa superficie USD 68.746–85.652
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 61.000; i comparabili corretti indicano USD 72.637.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,6 % età · +1,2 % superficie · +1,2 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Lavalle a 70 m (1 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 70, 99, 109, 115, 132, 180
100
Sicurezza2498 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 200 m
96
VerdePcia. de San Luis a 340 m · 3 entro 500 m
92
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
39
  • SLavalleSubte · Línea C · 70 m
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 350 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 390 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 340 m
  • PPlaza De La RepublicaVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 470 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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