1 / 25Квартира, 1 комн., Retiro
Esmeralda 600
Характеристики
- Общая площадь
- 30 м²
- Крытая
- 30 м²
- Комнаты
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
MONOAMBIENTE CON COCHERA EN PLENO CENTRO PORTEÑO IDEAL INVERSIÓN, VIVIENDA O USO PROFESIONAL
Excelente monoambiente ubicado sobre Esmeralda al 600, entre Viamonte y Tucumán, en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de la Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, Metrobus, universidades, teatros, centros comerciales y los principales polos turísticos y corporativos de la ciudad.
La unidad se destaca por su gran luminosidad, gracias a su amplio ventanal que permite un excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. Cuenta con un cómodo ambiente principal de muy buena distribución, kitchenette funcional con cerramiento de madera, equipada con mesada, alacena, bajo mesada y cocina eléctrica, además de un baño completo con ducha y espacio de guardado.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una solución práctica y funcional tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad para renta temporaria o uso profesional.
El edificio brinda excelentes servicios y comodidades que aportan seguridad y confort:
Vigilancia y seguridad las 24 horas.
Encargado con vivienda permanente.
Sistema de cámaras de seguridad.
Calefacción central.
Agua caliente central.
Personal de limpieza.
Terraza de uso común.
Cochera N.º 52 ubicada en el segundo piso.
Su privilegiada ubicación, sumada a los servicios del edificio y al constante movimiento de la zona, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores, estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir en el centro de la ciudad con todos los medios de transporte al alcance.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,6 % возраст здания · +1,2 % площадь · +1,2 % расстояние до subte (метро) · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., RetiroRetiro · тот же адрес · 30 м² · 1 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 700/m²с поправкой 1 700 · сходство 97
Квартира, 1 комн., RetiroRetiro · 50 м · 28 м² · 1 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 2 373 · сходство 89
Квартира, 1 комн., RetiroRetiro · 330 м · 30 м² · 1 комн.USD 1 763/m²с поправкой 2 062 · сходство 83
Квартира, 1 комн., RetiroRetiro · 290 м · 33 м² · 1 комн. · 1976USD 1 970/m²с поправкой 2 421 · сходство 81
Квартира, 1 комн., RetiroRetiro · 280 м · 32 м² · 1 комн. · 1976USD 1 875/m²с поправкой 2 292 · сходство 81
Квартира, 2 комн., RetiroRetiro · 270 м · 30 м² · 2 комн. · 1980USD 3 500/m²с поправкой 4 115 · сходство 78
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLavalleSubte · Línea C · 70 м
- SC. PellegriniSubte · Línea B · 350 м
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 390 м
- EINSTITUTO SAN MARONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 м
- PPcia. de San LuisЗелёная зона · Cantero Central · 340 м
- PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 410 м
- UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosУниверситет · 360 м
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaУниверситет · 440 м
- CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 470 м
- CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 750 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.