DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE UBICACION C/COCHERA — foto 1 de 251 / 25
Departamento · Venta · Retiro

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EXCELENTE UBICACION C/COCHERA

Esmeralda 600

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

MONOAMBIENTE CON COCHERA EN PLENO CENTRO PORTEÑO IDEAL INVERSIÓN, VIVIENDA O USO PROFESIONAL
Excelente monoambiente ubicado sobre Esmeralda al 600, entre Viamonte y Tucumán, en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la Ciudad de Buenos Aires. A metros de la Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a múltiples líneas de subte, Metrobus, universidades, teatros, centros comerciales y los principales polos turísticos y corporativos de la ciudad.
La unidad se destaca por su gran luminosidad, gracias a su amplio ventanal que permite un excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. Cuenta con un cómodo ambiente principal de muy buena distribución, kitchenette funcional con cerramiento de madera, equipada con mesada, alacena, bajo mesada y cocina eléctrica, además de un baño completo con ducha y espacio de guardado.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una solución práctica y funcional tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad para renta temporaria o uso profesional.
El edificio brinda excelentes servicios y comodidades que aportan seguridad y confort:
Vigilancia y seguridad las 24 horas.
Encargado con vivienda permanente.
Sistema de cámaras de seguridad.
Calefacción central.
Agua caliente central.
Personal de limpieza.
Terraza de uso común.
Cochera N.º 52 ubicada en el segundo piso.
Su privilegiada ubicación, sumada a los servicios del edificio y al constante movimiento de la zona, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores, estudiantes, profesionales o quienes buscan vivir en el centro de la ciudad con todos los medios de transporte al alcance.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPSSEPEEPEP61k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.421/m²rango USD 2.292–2.855/m² · para esta superficie USD 68.746–85.652
-16 % vs. comparablesPide USD 61.000; los comparables ajustados implican USD 72.637.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,6 % antigüedad · +1,2 % superficie · +1,2 % distancia al subte · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 70 m (1 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 70, 99, 109, 115, 132, 180
100
Seguridad2.498 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 200 m
96
Espacios verdesPcia. de San Luis a 340 m · 3 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,8 km
39
  • SLavalleSubte · Línea C · 70 m
  • SC. PellegriniSubte · Línea B · 350 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01Escuela · Ciclos de enseñanza artística · Cursos de Capacitación de nivel superior · 390 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
  • PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Morón — Escuela Argentina de NegociosUniversidad · 360 m
  • UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversidad · 440 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 470 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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