Appartamento di 2 locali a Retiro — foto 1 di 201 / 20
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 2 locali a Retiro

25 De Mayo 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
43 m²
Coperta
39 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
43 anni (1983)
Esposizione
Este
Posti auto
1
Expensas
ARS 165.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta - Departamento de 2 ambientes en Retiro | Apto Profesional
Cómodo y amplio departamento de 2 ambientes, con 43 m² totales, ubicado en una zona estratégica del barrio de Retiro, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
La unidad es interna, lo que garantiza tranquilidad, y cuenta con una cocina funcional con salida a un pequeño patio que aporta luz y ventilación.
El edificio tiene seguridad privada las 24 horas, brindando un entorno seguro y controlado.
Ubicado a pasos de Puerto Madero, una zona muy solicitada para oficinas y desarrollos corporativos. Excelente conexión con medios de transporte y accesos rápidos.
Características destacadas:
2 ambientes bien distribuidos
Cocina con patio
43 m² totales
Apto profesional
Antigüedad: 47 años
Expensas: $160.000
Seguridad 24 hs
Ubicación estratégica
Listo para escriturar
Una oportunidad ideal para vivir o trabajar en una de las zonas con más proyección de la ciudad.
Responsable Matriculado Ariel Tarnogol
Cucicba 7713
CSI: 6383
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No cuenta con rampa para discapacitados.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2110/m²intervallo USD 1767–2728/m² · per questa superficie USD 75.993–117.300
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 70.000; i comparabili corretti indicano USD 90.718.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +8 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Catalinas a 260 m (3 min a piedi) · 31 linee di autobus entro 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Sicurezza1196 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 60 m
70
VerdePlazoleta a 170 m · 7 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3,1 km
28
  • SCatalinasSubte · Línea E · 260 m
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 460 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAScuola · Nivel primario común · 370 m
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 450 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 170 m
  • PM. Sánchez de ThompsonVerde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversità · 100 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversità · 110 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 370 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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