1 / 20VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. RETIRO. SEGURIDAD 24 HS.
25 De Mayo 700
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 165.000 / mes
Descripción
Venta - Departamento de 2 ambientes en Retiro | Apto Profesional
Cómodo y amplio departamento de 2 ambientes, con 43 m² totales, ubicado en una zona estratégica del barrio de Retiro, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
La unidad es interna, lo que garantiza tranquilidad, y cuenta con una cocina funcional con salida a un pequeño patio que aporta luz y ventilación.
El edificio tiene seguridad privada las 24 horas, brindando un entorno seguro y controlado.
Ubicado a pasos de Puerto Madero, una zona muy solicitada para oficinas y desarrollos corporativos. Excelente conexión con medios de transporte y accesos rápidos.
Características destacadas:
2 ambientes bien distribuidos
Cocina con patio
43 m² totales
Apto profesional
Antigüedad: 47 años
Expensas: $160.000
Seguridad 24 hs
Ubicación estratégica
Listo para escriturar
Una oportunidad ideal para vivir o trabajar en una de las zonas con más proyección de la ciudad.
Responsable Matriculado Ariel Tarnogol
Cucicba 7713
CSI: 6383
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No cuenta con rampa para discapacitados.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,1 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento apto profe ional en Retiro bajo norteRetiro · misma dirección · 43 m² · 2 amb · 1983 · cocheraUSD 1.616/m²ajustado 1.616 · similitud 97
Departamento · 2 Ambientes · Tres Sargentos Al 400 · CatalinasRetiro · 190 m · 45 m² · 2 ambUSD 2.333/m²ajustado 2.661 · similitud 87
Venta Depto 2 Amb Frente con Balcon en RetiroRetiro · 190 m · 39 m² · 2 amb · 1972USD 2.179/m²ajustado 2.547 · similitud 84
Departamento En Venta En San NicolásBalvanera · 30 m · 44 m² · 1 amb · 2001USD 1.477/m²ajustado 1.593 · similitud 82
Tres Sargentos y Reconquista I Al Fte c/Bcón I 2 Amb I Muy LumRetiro · 190 m · 39 m² · 2 amb · 1966USD 2.282/m²ajustado 2.728 · similitud 80
Departamento en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos AiresSan Nicolás · 190 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 1.380/m²ajustado 1.767 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 260 m
- SCorreo CentralSubte · Línea E · 460 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 210 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 100 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialUniversidad · 110 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 370 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 930 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.