Квартира, 2 комн., Retiro — фото 1 из 201 / 20
Квартира · Продажа · Retiro

Квартира, 2 комн., Retiro

25 De Mayo 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
39 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 43 (1983)
Ориентация
Este
Парковочные места
1
Expensas
ARS 165 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta - Departamento de 2 ambientes en Retiro | Apto Profesional
Cómodo y amplio departamento de 2 ambientes, con 43 m² totales, ubicado en una zona estratégica del barrio de Retiro, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
La unidad es interna, lo que garantiza tranquilidad, y cuenta con una cocina funcional con salida a un pequeño patio que aporta luz y ventilación.
El edificio tiene seguridad privada las 24 horas, brindando un entorno seguro y controlado.
Ubicado a pasos de Puerto Madero, una zona muy solicitada para oficinas y desarrollos corporativos. Excelente conexión con medios de transporte y accesos rápidos.
Características destacadas:
2 ambientes bien distribuidos
Cocina con patio
43 m² totales
Apto profesional
Antigüedad: 47 años
Expensas: $160.000
Seguridad 24 hs
Ubicación estratégica
Listo para escriturar
Una oportunidad ideal para vivir o trabajar en una de las zonas con más proyección de la ciudad.
Responsable Matriculado Ariel Tarnogol
Cucicba 7713
CSI: 6383
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No cuenta con rampa para discapacitados.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPPSPEESSE70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 110/m²диапазон USD 1 767–2 728/м² · для этой площади USD 75 993–117 300
-23 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 90 718.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Catalinas — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 31 — 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 196 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
23
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 60 м
70
Зелёные зоныPlazoleta — 170 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 3,1 км
28
  • SCatalinasSubte · Línea E · 260 м
  • SCorreo CentralSubte · Línea E · 460 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 370 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 450 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 170 м
  • PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 210 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 100 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Instituto Nacional de Derecho Aeronáutico y EspacialУниверситет · 110 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 370 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.