Appartamento di 3 locali a Retiro — foto 1 di 201 / 20
Appartamento · In vendita · Retiro

Appartamento di 3 locali a Retiro

Esmeralda 800

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
53 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
39 anni (1987)
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

LUMINOSO
LATERAL Y FRENTE
EXCELENTE UBICACIÓN
¡Excelente oportunidad en pleno corazón de Buenos Aires!
Departamento de 3 ambientes con excelente distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Living comedor luminoso. Cocina independiente con ventilación natural. Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, lo que brinda privacidad y óptima circulación de aire. Baño completo
La propiedad se ubica en un punto estratégico de la ciudad, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio, el Obelisco y el Teatro Colón. Rodeada de una gran variedad gastronómica, cultural y con múltiples opciones de transporte (subtes, colectivos y trenes).
*Ideal inversor: zona de alta demanda para alquiler temporario o permanente.
*Listo para entrar a vivir.
Un espacio LUMINOSO, cómodo y bien conectado, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
FULL OF CHARM
STRATEGIC CITY LOCATION
READY TO ENJOY!
Excellent opportunity in the heart of Buenos Aires!. Spacious 2-room apartment with an excellent layout, ideal both for living or as an investment. Living-dining room. Independent kitchen with natural ventilation. Two bedrooms, one facing the front and the other the back, ensuring privacy and optimal air circulation. Full bathroom.
The property is located in a strategic point of the city, just steps from Av. Córdoba, Av. 9 de Julio, the Obelisco, and Teatro Colón. Surrounded by a wide variety of dining, cultural, and entertainment options, with excellent public transport connections (subways, buses, and trains).
* Ideal for investors: high-demand area for both temporary and long-term rentals.
* Move-in ready.
A BRIGHT, comfortable, and well-connected space in one of the most sought-after areas of Buenos Aires.
We invite you to schedule a visit and see it for yourself.
JAVUREK PROPIEDADES - CMCPSI 6968-CUCICBA 7508 - @javurekpropiedades
* Las imágenes son ilustrativas y propiedad de JAVUREK PROPIEDADES.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2381/m²intervallo USD 1928–2562/m² · per questa superficie USD 102.202–135.805
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 135.000; i comparabili corretti indicano USD 126.178.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,5 % sicurezza della zona · -0,7 % superficie · -0,6 % verde · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Martin a 320 m (4 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115
99
Sicurezza1370 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePcia. de Santiago del Estero a 350 m · 8 entro 500 m
91
SanitàHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
46
  • SSan MartinSubte · Línea C · 320 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EFRENCH Y BERUTIScuola · Nivel primario común · 580 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroVerde · Cantero Central · 350 m
  • PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 510 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversità · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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