Apartamento de 3 ambientes em Retiro — foto 1 de 201 / 20
Apartamento · Venda · Retiro

Apartamento de 3 ambientes em Retiro

Esmeralda 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
39 anos (1987)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

LUMINOSO
LATERAL Y FRENTE
EXCELENTE UBICACIÓN
¡Excelente oportunidad en pleno corazón de Buenos Aires!
Departamento de 3 ambientes con excelente distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Living comedor luminoso. Cocina independiente con ventilación natural. Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente, lo que brinda privacidad y óptima circulación de aire. Baño completo
La propiedad se ubica en un punto estratégico de la ciudad, a metros de Av. Córdoba, Av. 9 de Julio, el Obelisco y el Teatro Colón. Rodeada de una gran variedad gastronómica, cultural y con múltiples opciones de transporte (subtes, colectivos y trenes).
*Ideal inversor: zona de alta demanda para alquiler temporario o permanente.
*Listo para entrar a vivir.
Un espacio LUMINOSO, cómodo y bien conectado, en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires.
FULL OF CHARM
STRATEGIC CITY LOCATION
READY TO ENJOY!
Excellent opportunity in the heart of Buenos Aires!. Spacious 2-room apartment with an excellent layout, ideal both for living or as an investment. Living-dining room. Independent kitchen with natural ventilation. Two bedrooms, one facing the front and the other the back, ensuring privacy and optimal air circulation. Full bathroom.
The property is located in a strategic point of the city, just steps from Av. Córdoba, Av. 9 de Julio, the Obelisco, and Teatro Colón. Surrounded by a wide variety of dining, cultural, and entertainment options, with excellent public transport connections (subways, buses, and trains).
* Ideal for investors: high-demand area for both temporary and long-term rentals.
* Move-in ready.
A BRIGHT, comfortable, and well-connected space in one of the most sought-after areas of Buenos Aires.
We invite you to schedule a visit and see it for yourself.
JAVUREK PROPIEDADES - CMCPSI 6968-CUCICBA 7508 - @javurekpropiedades
* Las imágenes son ilustrativas y propiedad de JAVUREK PROPIEDADES.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.381/m²faixa USD 1.928–2.562/m² · para esta metragem USD 102.202–135.805
+7% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.178.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,5 % segurança do entorno · -0,7 % metragem · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Martin a 320 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 8, 9, 23, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115
99
Segurança1.370 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
12
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPcia. de Santiago del Estero a 350 m · 8 em 500 m
91
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
46
  • SSan MartinMetrô · Línea C · 320 m
  • SLavalleMetrô · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 580 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroÁrea verde · Cantero Central · 350 m
  • PPcia. de Santa FeÁrea verde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · 510 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 400 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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