ВойтиРазместить
Офис, Retiro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
Офис · Продажа · Retiro (Catalinas)

Офис, Retiro

Butty Enrique Ing. al 200

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
1 310 м²
Крытая
1 310 м²
Ванные
1
Парковочные места
18
Expensas
ARS 2 630 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oficina en planta libre. Piso técnico con alfombra técnica nueva. Cielorraso modular. Baterías de baño H/M. Cocina y comedor para el personal. Aire acondicionado por volúmen de aire variable (vrv). Cocheras: 18 (dieciocho), fijas. Grupo electrógeno. Excelentes vistas y luz natural. El estado de la oficina es impecable. 1. 310 M2 en planta libre. Piso técnico con alfombra técnica nueva. Cielorraso modular con luminaria empotrada. Baterías de baño H/M. Cocina y comedor para el personal. Aire acondicionado por volúmen de aire variable (vrv). Grupo electrógeno que brinda energía a ascensores, escaleras y áreas comunes y un remanente para necesidades de las oficinas - prestación bajo contrato aparte. Excelentes vistas y luz natural. El estado de la oficina es impecable. Cocheras: 18 (dieciocho), fijas. Las expensas son mas iva e incluyen el Aysa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPEPPESESEE4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 183/m²диапазон USD 3 088–5 918/м² · для этой площади USD 4 045 377–7 752 056
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 4 000 000; скорректированные аналоги дают USD 4 169 663.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % санузлы · -2,4 % площадь · +1,2 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 10 комн., RetiroRetiro · тот же адрес · 1 310 м² · 10 комн. · 2006 · машино-место
    USD 3 053/m²с поправкой 3 088 · сходство 88
  • Офис, Puerto MaderoPuerto Madero · 40 м · 1 310 м² · 2000 · машино-место
    USD 3 435/m²с поправкой 3 478 · сходство 87
  • Офис, RetiroRetiro · 90 м · 1 310 м² · 2004 · машино-место
    USD 3 435/m²с поправкой 2 983 · сходство 79
  • Офис, RetiroRetiro · 60 м · 1 474 м² · 2006 · машино-место
    USD 3 121/m²с поправкой 3 135 · сходство 79
  • Офис, RetiroRetiro · 230 м · 1 142 м² · 2022 · машино-место
    USD 6 498/m²с поправкой 6 588 · сходство 74
  • Офис, RetiroRetiro · 160 м · 1 131 м² · 2023 · машино-место
    USD 6 500/m²с поправкой 5 918 · сходство 71

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Catalinas — 70 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 30 — 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 731 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 300 м
67
Зелёные зоныM. Sánchez de Thompson — 40 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 3 км
30
  • SCatalinasSubte · Línea E · 70 м
  • SSan MartinSubte · Línea C · 650 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • EDE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADAШкола · Nivel primario común · 610 м
  • EGENERAL JOSE SAN MARTINШкола · Nivel primario común · 680 м
  • PM. Sánchez de ThompsonЗелёная зона · Plazoleta · 40 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 120 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestУниверситет · 230 м
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaУниверситет · 270 м
  • CComisaria Vecinal 1-DПолицейский участок · 600 м
  • CComisaria Comunal 1Полицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.