1 / 8 · altre 22 nell'annuncioUfficio di 6 locali a San Nicolás
Viamonte al 700
I dati
- Superficie totale
- 134 m²
- Coperta
- 134 m²
- Locali
- 6
- Bagni di servizio
- 2
- Età
- 38 anni (1988)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 848.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta oficina 134 M² microcentro capital federaloportunidad! apto vivienda!, apto profesional! Una Ofician que podes transformarla en el proyecto que quieras: consultorio, oficina, departamento, lo que quieras! ubicación estratégica en microcentro porteñooficina profesional ubicada sobre Viamonte 700, en pleno corazón del Microcentro de Buenos Aires. Unidad de 134 m² con distribución funcional y excelente conectividad urbana. características principales• Superficie total construida: 134 m²• Año de construcción: 1988• Estado general: bueno • Clasificación: apto profesional y apto viviendadistribución interior• 6 despachos privados• Sala de reuniones• Recepción• 2 boxes de trabajo• 2 baños• Orientación: contrafrente• Calefacción central• todo eléctrico• No hay Gas. beneficios de ubicación• A una cuadra de Avenida Córdoba• Dos cuadras de Avenida 9 de Julio• Tres cuadras de Avenida Corrientes• Excelente conectividad de transporte públicoconectividad urbana• Líneas de colectivo cercanas: 10, 109, 146, 39, 59, 8, 9• Subte: Estaciones de Líneas B y D próximas• Zona con alta concentración de oficinas profesionalesperfil de propiedadoficina ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o equipos de trabajo que requieran un espacio céntrico, funcional y versátil. Edificio bien mantenido con encargado, rodeado de otras unidades profesionales como estudios jurídicos, escribanías y centros médicos. Expensas: 848. 000Contactanos para más información y coordinar una visita. Si tenes que vender para comprar no dudes en consultarnos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,2 % età · -2,5 % sicurezza della zona · +1,5 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Ufficio di 6 locali a San NicolásSan Nicolás · 30 m · 176 m² · 6 locali · 1976 · posto autoUSD 852/m²corretto 823 · somiglianza 75
Ufficio di 5 locali a San NicolásSan Nicolás · 320 m · 134 m² · 5 locali · 1971USD 1187/m²corretto 1277 · somiglianza 72
Ufficio a San NicolásSan Nicolás · 460 m · 146 m² · 1998USD 959/m²corretto 926 · somiglianza 67
Ufficio di 8 locali a RetiroRetiro · 260 m · 149 m² · 8 locali · 1988USD 872/m²corretto 783 · somiglianza 65
Ufficio di 5 locali a San NicolásSan Nicolás · 300 m · 154 m² · 5 locali · 1961USD 1156/m²corretto 1276 · somiglianza 61
Ufficio di 1 locali a RetiroRetiro · 200 m · 119 m² · 1 localiUSD 1681/m²corretto 1685 · somiglianza 58
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto61 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLavalleSubte · Línea C · 220 m
- SFloridaSubte · Línea B · 460 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO SAN MARONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EGENERAL JOSE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 450 m
- PPcia. de San LuisVerde · Cantero Central · 400 m
- PPcia. de Santa FeVerde · Cantero Central · 410 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversità · 420 m
- UUniversidad de Belgrano — Departamento de Posgrado y Educación ContinuaUniversità · 450 m
- CComisaria Vecinal 1-DCommissariato · 480 m
- CComisaria Comunal 1Commissariato · 620 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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