Appartamento di 1 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 1 locali a San Cristóbal

La Rioja al 1500

AgenziaVisto oggi per la prima volta

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
29 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
4 anni (2022)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 125.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Conoce este hermoso monoambiente en el barrio de San CristóbalLa unidad se compone por un cómodo ambiente con aa frio/calor, balcón externo al contrafrente, cocina integrada con detalles de categoría y baño con bañera y espejo led. El departamento se encuentra en el piso 4º. El edificio cuenta con un palier de recepción super moderno, cocheras en pb, sum y sector de parrillas/terraza. Ubicado en la calle La Rioja entre Pavon y Av. Juan de Garay. A 1 cuadra Autopista 25 de Mayo y Av. Jujuy, a 5 minutos de la zona en desarrollo de Parque Patricios, a 15 minutos de zona Puerto Madero y 10 minutos de Av. Gral Paz. A 4 cuadras de subte línea E y en una zona residencial con cercanía a frente comercial sobre Av. Juan de Garay y Av. Jujuy. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2131/m²intervallo USD 1842–2186/m² · per questa superficie USD 58.958–69.959
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 69.000; i comparabili corretti indicano USD 68.201.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,5 % età · +1,1 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto78 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Urquiza a 520 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 143
87
Sicurezza709 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza Martín Fierro a 320 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 740 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 520 m
  • ETIEMPO DE CRECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 740 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 320 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 430 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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