Venta - Monoambiente con Balcón, Muy Luminoso y Moderno - San Cristobal — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · San Cristóbal

Venta - Monoambiente con Balcón, Muy Luminoso y Moderno - San Cristobal

La Rioja al 1500

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
4 años (2022)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 125.000 / mes

Descripción

Conoce este hermoso monoambiente en el barrio de San CristóbalLa unidad se compone por un cómodo ambiente con aa frio/calor, balcón externo al contrafrente, cocina integrada con detalles de categoría y baño con bañera y espejo led. El departamento se encuentra en el piso 4º. El edificio cuenta con un palier de recepción super moderno, cocheras en pb, sum y sector de parrillas/terraza. Ubicado en la calle La Rioja entre Pavon y Av. Juan de Garay. A 1 cuadra Autopista 25 de Mayo y Av. Jujuy, a 5 minutos de la zona en desarrollo de Parque Patricios, a 15 minutos de zona Puerto Madero y 10 minutos de Av. Gral Paz. A 4 cuadras de subte línea E y en una zona residencial con cercanía a frente comercial sobre Av. Juan de Garay y Av. Jujuy. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.131/m²rango USD 1.842–2.186/m² · para esta superficie USD 58.958–69.959
En línea con los comparablesPide USD 69.000; los comparables ajustados implican USD 68.201.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,5 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Urquiza a 520 m (6 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 4, 31, 32, 41, 75, 97, 101, 143
87
Seguridad709 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Martín Fierro a 320 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 740 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 520 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 520 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EOLEGARIO V ANDRADEEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EESCUELA NUEVA ESPERANZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 740 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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