1 / 8 · altre 3 nell'annuncioNegozio a San Cristóbal
San Juan al 2100
I dati
- Superficie totale
- 179 m²
- Coperta
- 179 m²
- Bagni
- 2
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 499.118 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Importante local comercial de 179. 95 metros totales, distribuidos en planta baja 109, 79m2 y sótano en muy buen estado de 70, 16m2. Cuenta además con 2 baños. Esta ubicado en Av. San juan al 2100, entre Pasco y Rincon, a metros de la estación Pichincha del subte linea E, proximo a Avda. Jujuy y subte linea H, colectivos, comercios. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +9,5 % età · +4,9 % bagni · -4,3 % superficie · +1,8 % distanza dalla subte · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a San CristóbalSan Cristóbal · 560 m · 130 m² · 1946USD 1923/m²corretto 2056 · somiglianza 47
Negozio a San CristóbalSan Cristóbal · 720 m · 254 m²USD 1063/m²corretto 1090 · somiglianza 44
Negozio a MonserratMonserrat · 840 m · 124 m² · 1966USD 742/m²corretto 770 · somiglianza 40
Negozio a BalvaneraBalvanera · 990 m · 140 m² · 1976USD 2714/m²corretto 2574 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto72 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPichinchaSubte · Línea E · 90 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
- EGERVASIO POSADASScuola · Nivel primario común · 130 m
- EJII N° 05 DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
- PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 610 m
- PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 620 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 1,1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 490 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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