1 / 8 · altre 10 nell'annuncioNegozio a Balvanera
AV Belgrano al 2200
I dati
- Superficie totale
- 140 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente local en esquina bajo edificio, con vidriera sobre av belgrano, puerta de ingreso en ochava, y vidriera sobre paso. Tiene persianas. Baño con vanitory, dividido en dos baños. Cuartito para guardar en planta baja. Escaleras al sótano, una oficina y despues espacio abierto para utilizar. Utilización para varios rubros. Excelente ubicación, a pocas 4 cuadras Av Entre Ríos, a 4 cuadras Av Independencia, a 5 cuadras Av Rivadavia y a 9 cuadras Av 9 de Julio. Zona de locales.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,6 % età · +3,8 % sicurezza della zona · +2,1 % verde · +1,4 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a MonserratMonserrat · 310 m · 124 m² · 1966USD 742/m²corretto 812 · somiglianza 71
Negozio a BalvaneraBalvanera · 770 m · 130 m² · 1966USD 1385/m²corretto 1479 · somiglianza 54
Negozio di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 840 m · 151 m² · 4 locali · 1927USD 6126/m²corretto 8588 · somiglianza 49
Negozio a BalvaneraBalvanera · 130 m · 48 m² · 1980USD 1146/m²corretto 944 · somiglianza 43
Negozio a MonserratMonserrat · 380 m · 270 m² · 1976USD 852/m²corretto 963 · somiglianza 36
Negozio a San CristóbalSan Cristóbal · 990 m · 179 m² · 1966USD 950/m²corretto 1001 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPascoSubte · Línea A · 540 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 620 m
- EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EMARIANO MORENOScuola · Nivel primario común · 200 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 940 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 350 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 650 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversità · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 500 m
- CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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