Appartamento di 3 locali a San Cristóbal — foto 1 di 81 / 8 · altre 31 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · San Cristóbal

Appartamento di 3 locali a San Cristóbal

Humberto 1ro 1800

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
43 anni (1983)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 280.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes con dependencia para reciclar, súper luminoso y silencioso Ideal familias que buscan amplitud y potencial en una zona consolidada de caba. Ubicado en un piso alto, con orientación Norte y vista abierta al contrafrente, garantiza aire y luz todo el día. Living y dormitorio principal con excelente ventilación al pulmón de manzana. Segundo dormitorio con ventilación al lavadero, sumando privacidad. Distribución funcional: comedor diario con acceso a cocina, hall que conecta a 2 dormitorios y baño principal. Sector de servicio con lavadero, habitación y baño de servicio extra. Balcón de 5 m para disfrutar al exterior. Superficie total aproximada: 75 m² (70 m² cubiertos) . Edificio de 7 pisos; la unidad se ubica en un nivel alto, aportando luz y tranquilidad. Construcción sólida Ver datos , lista para modernizar a tu gusto. Apto crédito. Expensas aprox.: ars 280. 000. Conectividad excelente: a pasos de la estación Entre Ríos (Línea E) y múltiples líneas de colectivo cercanas. Barrio clásico de clase media, con amplia oferta cultural, educativa y de salud. Una oportunidad para crear tu hogar con gran relación m2/potencial. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEPESSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1592/m²intervallo USD 1521–1871/m² · per questa superficie USD 114.081–140.306
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 119.396.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +3,2 % età · -1,4 % sicurezza della zona · -1,2 % verde · +0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 150 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150, 151
100
Sicurezza1255 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
18
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeAlfonsina Storni a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 230 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 150 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 470 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel primario común · 310 m
  • ECARLOS PELLEGRINIScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 230 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza GarayVerde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 740 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 190 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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