Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal

Humberto 1ro 1800

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
75 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
43 anos (1983)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 280.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

3 ambientes con dependencia para reciclar, súper luminoso y silencioso Ideal familias que buscan amplitud y potencial en una zona consolidada de caba. Ubicado en un piso alto, con orientación Norte y vista abierta al contrafrente, garantiza aire y luz todo el día. Living y dormitorio principal con excelente ventilación al pulmón de manzana. Segundo dormitorio con ventilación al lavadero, sumando privacidad. Distribución funcional: comedor diario con acceso a cocina, hall que conecta a 2 dormitorios y baño principal. Sector de servicio con lavadero, habitación y baño de servicio extra. Balcón de 5 m para disfrutar al exterior. Superficie total aproximada: 75 m² (70 m² cubiertos) . Edificio de 7 pisos; la unidad se ubica en un nivel alto, aportando luz y tranquilidad. Construcción sólida Ver datos , lista para modernizar a tu gusto. Apto crédito. Expensas aprox.: ars 280. 000. Conectividad excelente: a pasos de la estación Entre Ríos (Línea E) y múltiples líneas de colectivo cercanas. Barrio clásico de clase media, con amplia oferta cultural, educativa y de salud. Una oportunidad para crear tu hogar con gran relación m2/potencial. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEHEEEPESSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.592/m²faixa USD 1.521–1.871/m² · para esta metragem USD 114.081–140.306
-12% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 119.396.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +3,2 % idade · -1,4 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes · +0,6 % distância do metrô · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 150 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 96, 126, 129, 150, 151
100
Segurança1.255 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
18
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesAlfonsina Storni a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 230 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 150 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 470 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 310 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 230 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza GarayÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 690 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 740 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 190 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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